没有预售许可证，可以起诉要求返还放款，在开庭后辩论终结前没有办理完许可证视为合同无效。
选择房屋的时候，买房的风水知识中提到，如屋外附近有寺庙、教堂、坟地或其他煞气重的场所等，这些建筑都会们产生不利的气场，购买时也要多三思，因为这些建筑是会产生出煞气的，长久相对居住以免对家人的健康和运势不利。风水上注重藏风纳气，所以选房时，应该注意风势。如果发觉房屋附近风大，并且十分急进，那不宜选择，因为此地无法聚气，自然不会是旺宅。
买房的风水除了看环境，们还要看户型。其实对于户型而言，整个房屋是应为正方形、长方形，切记不要选择奇形怪状的房子，房子不能缺角，也不能多柱，这些都是户型上的缺陷，也是风水上的缺陷，这样的房子所形成的煞气，会影响整个居室的风水，而正方形、长方形的户型能加能够藏风聚气，所以风水好，所以选择时需谨慎对待。
在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置。1、首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。2、此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人*理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
目前国家规定中介公司不得操作没有产权证的房屋，但是现在市场上很多中介都在操作，因为人性还是善良的，你只要注意一点就可以了，让给你办手续的中介公司给你做担保，并在合同内写明一些注意事项比如说什么时间办哪些手续，什么时间付什么费用，等等 。
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1、鞋柜隔板要做留点空间让鞋灰能漏底层水槽燃气灶装灯定卫间漏位置定要先想量尺寸漏位于砖边砖间位置论砖倾斜漏都低点2、卫间空调插座均未设计关特别卫间电热水器双级关带插宜要关电热拔插危险3、关于面砖阳角部处理归根底看工水平泥水工工水平错且磨瓷砖工具比较应该毫犹豫选择磨45度角做效看要磨磨45度角阳角做漂亮工水平确实选择用阳角条吧磨45度角做用阳角条效4、排水管水管加压测试非重要测试家定要场且测试间至少30钟条件许10公斤加压没任何减少测试通5、塑钢门候定要算塑钢门门框凸墙壁尺寸知安装员使门框贴完瓷片墙壁平既美观做卫6、木工包门套泥工贴瓷砖要配合包门套候要考虑面面（门两边面任何面）否要贴瓷砖或者其水泥砂浆找平事情门套贴瓷片前钉直包面用水泥候水泥门套沾导致门套木材吸水发霉7、床垫床板定要透气床板般用杉木板8、做油漆尽量用纸胶带9、买灯具要注意：般尽量选用玻璃、锈钢、铜或者木制（架）般要买铁面镀其镀层啊、漆啊类容易掉色10、脸盆尽量用陶瓷盆玻璃盆难搞卫11、水电改造要自计划要求按直线曹自看着画线全按画线曹每项都要自验收才行12、防水定要做定要试水13、施工口协议结帐宰缺口,定要写白纸黑字增减项目都定要价格问清写!14、面装板面均要重新做水泥层重新抹平15、厨房门要装修木工做木制吊轨门16、客厅尽量装电源插17、洗手间淋浴外要做隔断能图省事拉浴帘事实际便水流满18、做门与门框材料要选木纹细致材料
