抵押房贷款利率

贷款期限最长不超过5年。贷款利率按照中国人民银行规定的期限利率执行。也就是5年以下(含5年),贷款年利率为4.77%。

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抵押房屋贷款流程主要包括：提出申请、银行审核、签订合同、过户、房产抵押登记和发放贷款等。1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3.银行对贷款申请进行调查、审批;4.购房人与银行签订借款及担保合同;5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7.银行向售房人账户发放贷款;8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9.购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记。在一般情况下，抵押房屋贷款流程中的自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

房屋抵押银行贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。实际的还要看你选取哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，借款人提出申请，递交相关资料。◆进行房产评估、贷前调查、审批。◆审批通过，办理抵押登记手续。◆发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。◆贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。期望我的回答可以帮助到你。

房屋抵押贷款利率:一、短期六个月以内(含六个月)年利率:5.60六个月至一年(含一年)年利率:6.00二、中长期一至三年(含三年)6.15三至五年(含五年)6.4五年以上6.55三、贴现以再贴利率为下限加点确定

房本抵押贷款利率，坐标西安，3到8厘，具体看个人资质，适合走哪家银行。

抵押贷款要分为四个步骤，首先，你需要带上所有的资料去银行填写申请单子的，包含了购房合同、房产证、交税单等基本的资料在内，银行受理以后，在7个工作日之内，会有人上门对你房子进行评估的，你的手机一定要保持畅通，其次，银行只要审核没有任何的问题，就会跟你签借款合同了，大概在15天之内，银行就会拨款到你填写的账户里。

首先你要跟买家签订一个交易合同，然后这个时候，卖家会规定你的付款方式。如果说你想要贷款的话，这个时候就可以向银行提出申请。如果说银行的申请同意了的话，那么双方需要到房管局进行备案，并且你要把房子的首付给掉，然后等到银行的贷款下来，把房子的尾款付清了之后，双方就可以去办理过户，等到你拿到这个房子的房产证再到银行这边去办理抵押就可以了。

购买抵押的房子是有一定的风险性的，如果想购买抵押房子的话，还是需要考虑清楚的。在购买之前一定要找房子的，具体情况了解清楚，如果各方面都没有问题的话，才可以进行购买。购买抵押房子的流程也不是特别复杂，首先买卖双方需要进行协商，需要卖方先将原来的贷款还清，解除抵押合同，拿到房子的房产证，这样卖方就拥有房子全部的产权了，后期办理的时候就很方便了。