个人买公司的房子(员工住的,商品房),过户时的契税是评估价的多少税率
咨询不动产登记中心,
我在长沙有一房,房子契税没满5年。过户费需多少钱?是否按评估价来计算?
就多一个5.6%的营业税
按照《税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)规定，对购房单位和个人办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。实际操作各地可能需要材料不一样。我的退契税流程是：先起诉开发商主张开发商赔偿我的契税损失，胜诉后凭法院判决书上：契税上税务机关收取，不是开发商收取，可以向税务机关主张，然后我发判决书及去当时缴税的大厅说要退税，对方会给你说操作流程的。整个退税说是3个月，实际1个月不到就收到退款了。
公司从私人手上买二手房,契税等基数是评估价,支付了100万房款,但国土局发票只有60万,怎么办?
就是说他的一种工艺,微粉聚合的,结实耐用
