其实整个手续的办理过程都可以称之为过户，首先双方是需要签订一个合同的，签了合同之后，双方需要带上各自的资料以及刚签完的合同，还有原来的房产证，到房管局去办理一个网站到备案手续。然后买家需要把钱付给卖家，之后双方可以凭借收据以及上述的材料去办理产权的变更。变更完了之后，双方需要把各自负责的税款缴纳清楚，之后买家可以凭借完税凭证，以及个人身份证去领取新的产权证。
填写合同、排队领号、税费申报、税务核价、缴纳费用、领房产证。
买卖双方现场到产权监理处签字,交契税1%手续费80元,工本费30,
买卖过户所涉及的税费有: 1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税; 3、个人所得税(卖方):取得
税种细项备注营业税及附加满五年普通住宅免征卖方承担“差额”即“本手计税价—上手**价”非普通住宅差额*5.6%不满五年计税价*5.6%所得税计税价*2%满五年且卖方家庭唯一住宅免征计税价*1%已购公房、经济适用房、解困工程房、安居工程房、集资住房、拆迁安置房契税买方家庭唯一住宅90㎡(包含)以下计税价*1%买方承担90-144㎡
按您所说，您想卖出的房屋您取得房屋产权至今未超过五年，您在办理房屋产权过户时，您和买房人得共同缴纳如下费用：1、契税：如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1％税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额1.5％缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税按房屋成交额5.5％向税务机关缴纳。（卖方承担）3、房屋所得税：按房屋增值部分20％缴纳即房屋现售价-房
