买卖双方身份证、婚姻证明、购房合同、房产证、土地证直接到当地的房管部门申请、测量、过户、纳税。
父母的房子过户给你时间大概一个礼拜左右就可以搞完,手续就是带齐相关资料直接去房地局办理过户,过完户后,他们再买房的话就属于首套房!但是贷款就要看年龄
土地匹配（不动产证无需匹配）→签订二手房买卖协议→签订二手房（免）资金托管协议→配房产测绘分户图→委托评估→缴税→房产申请受理→房产审核→领房产交易告知单→不动产申请登记→不动产审核→交费领不动产证。
相关2023年房屋不动产登记二手房过户的相关费用收取
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