房产过户需要什么手续?需要做房产价值评估吗?流程是怎么样?
基本上也就是他们所说的,房产价值评估是有的,也就是我们常说的核价过程,只有价格没有问题了才好过。
房屋评估机构不是慈善机构,评估需要收费。我国规定了房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的,鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。也就是说,虽然评估的是被征收人的房子,但被征收人自己是不需要花钱的,通常评估机构选定后,都是由征收方与评估机构来签订委托合同约定收费等事项。
买方。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.5%。买卖过户如房产证过五年也不用交个税.5%(房产证大于5年的免)。都是按二手房的正常过户税费计算。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税,所以建议你去中介那了解下。低于的话就按系统的评估价计算:税费约为房产报税价的8%(卖方。报税价是你们自己定的,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).5%,只需交契税1,因为他们经常去过户:个
和正常过户差不多，就是业主的手续需要提供一些婚姻证明，例如：未再婚证明，离婚证等相关材料。
当然可以直接过户给买家了，因为产权人还是您父亲的了，只要提供产证，您父亲的身份证就可以了，其他的都不需要！如果下家是要贷款的，那还要提供户口本，离婚证明（银行办贷款使用）
离婚房产过户手续分以下两种情况:(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。离婚房产过户办理流程:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定
1、孩子可以用父母的离婚协议书和你父母的身份证到房产局去办理过户手续,过户到你的名下,那么你就有权利支配房屋的买卖。2、房产证上虽然是你父亲的名字,那么房屋到底是属不属于你父母的夫妻财产,这点要清楚,如果单一的买卖房屋的时候让你父亲出面,到时候很容易出现房屋纠纷事件,(最主要的一点是,当时你父母离婚的时候,离婚协议上是怎么写的,当时的时候你多大,有没有监护人?)3、具体情况你可以先拿着所有的资料到
