要先配图,然后查档,之后交税,最后到交接,中间有的问题还是很烦人的!
税务部门受理后认真审核、户口本？是否首次购房，由卖方承担？评估价；2、测绘费1；5，满五年唯一住房减免，买方缴纳，超过140平或非首次3%、所得税按全额的1%，房管部门会查的、买卖合同、90平~140平内1，出具契税单.5%（评估额、个税、交易费6/、营业税5、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，缴费取证~二，符合规定的出具纳税
要缴纳一个契税(住宅为市场价的1.5%),其他费用很少,如工本费、手续费
赠与要先做个公证，（可能现在不用了）更名时要收3%的契税，按照国家规定的指导价，如果您后期想卖这个房子会产生20%的个人所得税，建议您不要走赠与手续，除非您永远不卖这个房子，如果房本满5年走个买卖手续差不多的，可咨询15810658068链家地产刘海生
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你好：一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存)； ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存)； ③房屋所有权证书(原件留存)； ④赠与合同(原件留存)； ⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时所需要的东西， 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
