你好，1、买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还)；2、买卖双方到银行签订贷款合同；3、银行贷款审核通过后办理结清贷款；4、结清贷款后在注销他权；5、注销他权后办理过户手续；6、过户手续办理完毕后把产权证交到银行；7、银行放款；8、银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。
房产过户流程1房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(假如是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2卖方需要的材料：身份证原件及身2016最新房屋过户手续的办理流程有哪些
很多人买房子都是进行贷款买房的。商业贷款的流程主要分为以下六个步骤。在办理房屋贷款的时候，购房者要先缕清思路，再进行办理。一、操作流程图提供咨询―受理申请―贷前调查―贷款审批―贷款发放―贷款回收―贷款管理二、流程中各环节简要说明。1．提供咨询、受理申请 、贷前调查；2．贷款审批；三、贷款发放签订合同――办理抵(质)押登记、保险、公证等手续――合同生效后填各类凭证――借款人开立存款帐户――办理贷款划付手续。四、贷款回收1．委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议；2．柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理；五、贷后管理清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵(质)押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵(质)押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。综上所述，最后一步骤大家一定要注意，在还清贷款的时候，一定要到相关的部门办理清户撤押手续。
房屋装修合同需要注意的地方：一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
是专门为拥有稳定连续性工资收入人士发放的,是以个人每月工资收入作为贷款金额判断依据,用于个人消费无需担保人民币贷款。家装贷款有两种贷款与一个信用卡分期形式能申请。
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1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5
