房产买卖过户费用计算因房产类型不同而有所差异。以经济适用房为例：一、个人所得税：个税
房屋买卖中，最后一个也是至关重要的环节就是房产证的办理过户。对于买方也好，卖方也罢，这个房产证的过户问题，是关系双方的。要事先去了解房产证办理过户需要什么手续，需要哪些证件，流程要怎么样进行。房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式来获得房产，去房屋权属登记中心来办理房屋产权的变更手续。房产证办理过户的准备资料： 1.房地产转移登记的申请表；2.申请人的身份证明：卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3.房地产权利证书；4.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；房产证办理过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金。4.税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。以上的内容就是对房产证办理过户所需资料，以及房产证办理过户流程的介绍，希望能够帮助到大家。
一般业主人在国外，不方便回国，可以到公证处办理委托的
一、哪些情况要进行房产过户公证？不是所有房产过户都要办理公证的，比如商品房买卖进行房产过户时就不用公证，同样二手房交易过户也不需要公证，那么哪些情况要进行房产过户公证呢？根据法律法规的相关规定，在我国目前需要办理公证的共有四类房产。（一）继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少
1、环保装修—设计
要做到环保装修，首先就得从室内的设计下手。环保装修中，室内的设计应该尽量的简洁和实用。设计中应该尽量少选取人造板材等含有高浓度甲醇的材料，同时还需要减少细木工板做基材的家具设施。环保装修的设计还应该考虑室内的空气流通。
2、环保装修—选材
正确的选材也是实现环保装修的重要步骤，在进行选材时，应该选用安全环保型的材料，不含甲醇、不用细木工板和饰面板。对涂料的选取也更应该严格，很多涂料中含有大量的甲苯，而水性涂料中的有害物质则相对较少。环保装修进行选材时还应该看材料是否具有绿色环保的标志或者检测报告。
3、环保装修—施工
要做到环保装修，施工的过程也不能忽略，在进行施工时，也要尽量的选取无毒、无害、无污染的辅助材料。另外，施工工艺如果不规范，也会使室内的污染程度大大增加，因此在装修是应该选择正规的装饰公司，从而保证施工过程的环保性。
4、环保装修—家具
环保装修施工完毕后，不要以为就成功的实现环保装修了，要想完全实现环保装修，对于家具的选取也同样应该重视。家具应该选取正规企业生产的家具，并且家具必须符合环保的要求。同样据有刺激性气味的家具是坚决不能够购买的，不然就前功尽弃了。
首先可以把杂物清理掉，清扫卫生死角，再把家具搬出来日晒或使用消毒喷雾来消毒。如果条件不允许搬动的话，可以考虑消毒熏蒸，使用专用家居消毒剂，紧闭门窗熏蒸约1小时，然后打开门窗通风12小时即可。
大客厅装修可以通过分割法来减少空间实用面积。
1.硬性分割：主要是通过隔断、家具的设置，使每个功能性空间相对封闭，并能从大空间中独立出来。一般采用推拉门、搁物架等装饰手段。
2.软性划分：利用不同装饰材料区分：如地面装饰材料的使用。会客区可采用柔软的地毯，餐厅采用易清洗的强化木地板，通道采用防滑地砖等，主要就是利用从地面材料将其区分开。
