房产过户必须要办理公证吗??办理房产过户需要缴纳哪些费用?
房产过户的情况大致分为两种,一种是买卖,一种是赠予或继承。前者过户不需要公证,后者过户需要公证。一、房产过户必须要办理公证吗?如果房子过户是通过房产交易过户,则不需要到公证处办理公证,直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以。但是如果房产过户的性质是赠与或者继承,就需要到公证处办理公证。二、办理房产过户需要缴纳哪些费用?办理房产过户需要缴纳契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费,费用明细如下:房产面积在90平米以下并且是首套房的应缴纳1%的契税,首套房面积在90平以上应缴纳1.5%的契税。房产证满5年并且是唯一住房的可以免交个人所得税,否则需要缴纳1%的个人所得税。交易费每平方米三元。测绘费不同地区的规定不同。权属登记费及取证费一般在200元左右。所以说,办理房产过户需要的费用因房产的居住年限和房产面积的不同而有所不同,办理时应咨询测绘费后根据过户房产的居住时间和面积计算。
过户费用:(1)公证费;按房屋价格2%交纳(2)契税:继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房价交纳3%的契税(3)土地增值税;继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税(4)所得税;继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房价交纳1%的所得税(5)房屋产权登记费;按件每件80元交纳(6)房屋交易手续费;继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳(7)房屋评估费:按评估额交纳0.5%的评估费,谢谢
房产证过户流程是怎样的?要办理过户是必须去房产局吗?
房产证过户是通过房产局的,办理流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产证过户流程是怎样的?要办理过户是必须去房产局吗?
房产证过户是通过房产局的,办理流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产证过户流程是怎样的?要办理过户是必须去房产局吗?
能交易的,只是要在拿到房产证以后才能做过户。
房产证过户是通过房产局的,办理流程如下:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给
公司之间房产过户需要哪些手续的?需要法人去签证的吗?
在办理房产过户手续时需要向房管部门交纳赠予房产契税、过户变更手续费、印花税及房产证工本费。
公司之间房产过户需要哪些手续的?需要法人去签证的吗?
一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税:房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费:3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续4、测绘费:按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续1、印花税:房款0.05%二手房过户手续2、交易费:3元/平方米二手房过户手续3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
公司之间房产过户需要哪些手续的?需要法人去签证的吗?
走正常的买卖程序,办理房产过户手续
首先你得备案,然后去房产局做查房,查房通过后,你带其资料就可以去房产局窗口办理过户了。