你好赠与过户1、费用1.1营业税、个人所得税:免征1.2公证费:当地公正收费标准1.3契税:不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户一样2、所需材料2.1登记申请书原件;2.2申请人身份证明;2.3房屋所有权证原件;2.4赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;2.5契税完税或减免税凭证原件;2.6房屋登记表、房产平面图二份;2.7已购公有住房赠与的,提交补交土地收益
你好赠与过户1、费用1.1营业税、个人所得税：免征1.2公证费：当地公正收费标准1.3契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户一样2、所需材料2.1登记申请书原件；2.2申请人身份证明；2.3房屋所有权证原件；2.4赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；2.5契税完税或减免税凭证原件；2.6房屋登记表、房产平面图二份；2.7已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明；2.8已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；2.9国有土地使用证(整宗房地产)；2.10整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。3、情况说明3.1近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。3.1.1房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；3.1.2房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3.1.3房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人。3.2其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
1、直系亲属赠予，看你赠予后用途，只是居住，以后没有*的打算，就赠予就可以，3%的契税就ok了。但是赠予后的房屋，以后*的话，要交全额20%的个人所得税。如果你不确定以后卖不卖，那你们父子最好走个*程序，交税过户就可以了。2、房产*：一、政策性收费1、契税：普通住宅：均价低于5000元/㎡，评估价*1.5%; 非普通住宅：高于5000元/㎡的，面积超过144㎡的，用于其它用途的，评估价*3%.2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%; 非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%; 普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/㎡。5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、中介交易费如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1.交易中介费：成交价*1% 2.房产权证*费：视各中介收费而定。
1、直系亲属赠予，看你赠予后用途，只是居住，以后没有*的打算，就赠予就可以，3%的契税就ok了。但是赠予后的房屋，以后*的话，要交全额20%的个人所得税。如果你不确定以后卖不卖，那你们父子最好走个*程序，交税过户就可以了。2、房产*：一、政策性收费1、契税：普通住宅：均价低于5000元/㎡，评估价*1.5%; 非普通住宅：高于5000元/㎡的，面积超过144㎡的，用于其它用途的，评估价*3%.2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%; 非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%; 普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/㎡。5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、中介交易费如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1.交易中介费：成交价*1% 2.房产权证*费：视各中介收费而定。
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以
深圳办理*过户需要缴纳的税费： 契税：普通住宅为1.5%乘以计税总价，非普通住宅为3%乘以计税总价 营业税：看房产证是否满五年，若满五年，普通住宅免征营业税，非普通住宅以（计税总价-原房屋价格）乘以5.55%计算（可以填原房屋成交价格规避）；若不满五年，则按5.55%乘以计税总价计算。 个人所得税：房产证不满五年的，普通住宅按计税总价乘以1%计算或差额20%；非普通住宅按计税总价乘以2%计算或差额20%；满五年且属于家庭唯一住房的免交。 深圳赠予的房子涉及到要交20%的个人所得税，也就是总房款的20%。正常过户更名，需要交纳3%的契税。
赠与流程：A、赠与人夫妻与受赠人本人至公证处办理赠与公证（费用：公证处评估费×2％）→10个工作日后领取公证书→到交易所办理产权变更手续B、若赠与的房产再次出售时的税费计算：赠与人与受赠人为直系亲属关系，则以赠与时间为计税依据；赠与人与受赠人非直系亲属关系，则契税3％，个税按20％征收。建议非直系亲属直接按买卖办理。（备注：直系亲属：父母、配偶、子女、非直系亲属：姐妹、兄弟以
赠与流程:A、赠与人夫妻与受赠人本人至公证处办理赠与公证(费用:公证处评估费×2%)→10个工作日后领取公证书→到交易所办理产权变更手续B、若赠与的房产再次出售时的税费计算:赠与人与受赠人为直系亲属关系,则以赠与时间为计税依据;赠与人与受赠人非直系亲属关系,则契税3%,个税按20%征收。建议非直系亲属直接按买卖办理。(备注:直系亲属:父母、配偶、子女、非直系亲属:姐妹、兄弟以及其他)
