如何办抵押贷款

现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证呢上面有一栏“此房已设抵押“的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个“贷款结清证明“,银行把还给你,你拿着“贷款结清证明“和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有“此房已设抵押“字样的完全产权房。二、如果是抵押在银行那里，按揭款付清后才可以拿，那贷款20年不是要等20年才可以拿，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？你理解错了。首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。希望我的回答能帮助到您。

你好，抵押贷款个人抵押贷款：个人房产抵押贷款：是指借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的，可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。借款人提交资料房屋评估审核人员对资料进行审核银行面签银行批贷办理抵押登记银行放款需要提供的资料(1)身份证件身份证、军人证件、户口薄、暂住证等(2)配偶身份证件身份证、军人证件、户口薄、暂住证等(3)婚姻证明结婚证、单身证明或离婚证明(需有

在网上查不到，只能咨询贷款的银行或者建委过户大厅。

大致流程就是你先向银行申请贷款,然后根据银行要求,把必须资料提供给银行,然后银行审批,如果通过审批就可以签约,然后你再办理抵押,最后放款。不同的客户情况和不同的银行可以会有差异,你也可以咨询我,可以帮你配门槛低,利率低,贷款成数高的银行。

每个人在生活中都会有紧急需要用钱的时候，很多人都会选择抵押贷款。抵押贷款到底要怎么办理？很多人对抵押贷款流程和下款时间都不是很明确，今天为大家补习一下抵押贷款方面知识。第一步：根据用途的不同选择不同的申请方式：1.用于经营，拿着营业执照、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡、公司章程、验资报告、财务报表等，以及本人及配偶身份证、结婚证、抵押人的房本、抵押人及其配偶的身份证和结婚证就可以到银行申请了。2.用于消费，带本人及配偶身份证、结婚证、用途证明、工资收入证明、押人的房本、抵押人及其配偶的身份证和结婚证到银行申请。第二步：银行受理你的申请后，经过审批，审批通过后签署合同，办理房款手续。抵押房屋贷款办理流程和放款时间：1．备齐资料提交，等待审批，审批时间通常是7-15个工作日之内；2．审批通过后3个工作日内做抵押登记；3．银行安排放款。学习了抵押贷款的办理流程和放款时间，相信大家都能做到心中有数了。以后办理抵押贷款的时候，就不会出现手忙脚乱的情况。

用房产证抵押贷款流程有这些：首先，要到银行提交房产抵押贷款申请，填写申请表，准备相关资料。其次，提交房产抵押贷款所需的资料，例如：身份证实、收入证实、个人信用报告、房产证等其他的相关材料证实。再次，银行对提交的资料进行审核，对抵押的房屋进行评估。最后，若审核经，签订借款合同，申办房屋抵押登记手续，到公证处公证。

解决问题首先要找到问题。只有找到问题，才能采取相应的措施去应对。可能是防水层没有做好。我们要根据漏水情况去判断，如果漏水不是很多。我们就光处理一下漏水那个部分就可以了。如果漏水十分严重，那么我们就需要重新拆掉，再重做一次防水才可以。如果是排水管泄漏的问题，那么我们要及时联系物业公司，让他找专业人员进行维修。

上海房产抵押贷款，有价值空间，一般可以贷到评估价的5-7成左右，也要看位置，主要有条件，符合要求就是可以办的，当然前提是信誉要好，收入一定要能覆盖月供，不然会很麻烦，有什么问题可以打给我，希望可以帮到你！

57平米的房子!建议不要装修太多，过于复杂，我个人比较喜欢简单舒适一些的装修风格，卧室可以放一张床，一个小衣柜，一张小桌子。然后像角落里也可以安装一点柜子可以放东西，方便点!厨房和客厅设计在一起。因为小，客厅话放一个两人的沙发。一个电视就好了，还有厨房家具，放多了会感觉很杂乱。

北京二次抵押贷款很简单的，准备相关的资料就可以向银行申请了，比如身份证、结婚证、户口本、收入证明、房产证等，每家银行的利息政策不一样，也根据你的还款年限不同而不同，一般情况下，综合年化在5-6%左右，有什么问题可以打给我，我对这块很熟，希望可以帮到你！