依照当前的情况知道，使用经济适用房来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，依照有关规定，未满5年的经济适用房是不能用于抵押贷款的，由于未满5年的经济适用房是无法提供有关房产证的，没有房产证就不能办理抵押登记手续，也就无法上市进行交易，也就无法获得贷款机构的认可；若借贷人的经济适用房在5年以上的话，只需依照通常的房产抵押贷款要求就能办理贷款了。
（一）低收入住房困难家庭应同时符合下列条件： 1、具有本市市区城镇常住户口且满5年； 2、家庭人均月收入在规定标准以下； 3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下。 当多个家庭共同居住同一住房、且其中有两个以上家庭符合申购条件时，若有一个家庭申购后，其他家庭的住房面积超过了本市的保障面积标准，家庭之间应当协商一致，仅确定一个家庭申购经济适用住房。 （二）国有土地上的被拆迁家庭同时符合下列条件： 1、具有本市市区城市常住户口； 2、货币补偿金额在当年规定的标准金额以下； 3、同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下； 4、本市他处无住房。 （三）经市*认定的其他困难家庭。 （四）集体土地上的被拆迁家庭申购办法按照《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》（宁政发〔2007〕61号）文件规定执行。
要看你买的经济适用房是什么性质的经济适用房有几种交费都不一样
大体流程如下： 1、借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料; 2、经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同; 3、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户; 4、借款人按期归还贷款本息; 5、贷款结清，到银行办理撤押手续。
南京房子抵押贷款，准备好相应的资料，然后去银行填写申请表，一般可以贷到7成左右，准备好材料，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。等待银行安排评估审批，每家银行都会有所区别的，具体详细流程可以打给我哦，希望可以帮到你！
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