购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。广州购房契税规定：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。规定契税税率为3%～5%。
你好，个人商品房契税缴纳如下：一、关于普通住房标准1.政策依据：《四川省人民政府办公厅关于切实做好稳定住房价格工作的通知》（川办发[2005]22号）第三条（三）项明确规定了我省享受优惠政策的普通住房标准，其标准应同时满足下列条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。2.解读：你购买的住房，无论是增量房还是存量房，如果同时符合上述条件的，就属于是普通住房；如果不同时符合上述条件的，就不符合普通住房标准，而属于是非普通住房，就不能够享受普通住房的契税优惠。二、关于契税税率1.政策依据：根据1998年四川省人民政府令第109号《四川省契税实施办法》第五条规定，我省契税税率为4%。2.解读：按照上述规定，宜宾市契税税率按4%执行。所以，在宜宾市行政区域范围内的购房人，均应以购房总价格作为计税依据，按照4%缴纳契税。三、关于契税优惠1.政策依据：《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）第一条规定：（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。2.解读：按照上述规定，对个人购买普通住房并且该住房属于家庭唯一住房的，可以享受减半征收契税；或者对个人购买90平方米及以下普通住房并且该住房属于家庭唯一住房的，可以享受减按1%征收契税。家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。因此，如果你的购房符合上述优惠条件并且提交了书面诚信保证，就可以享受减半征收或者减按1%征收契税的优惠。而对于家庭成员中已经有人拥有了房屋产权（包括共有产权）的，就不再是家庭唯一住房了，就不符合享受契税优惠的条件，就不能享受契税优惠，而应按4%缴纳契税。以上信息来源于网络，希望能帮到你。
90平米以下的首套新房要缴纳房屋成交价2%的契税，超过90平米缴纳契税为4%，购买90平米以下的需要缴纳500元的交易费，超过90平米的要缴纳1600元的手续费，还有印花税，按照成交价格的万分之五缴纳。权证工本费为4元一件，大概就是这些费用了，具体的你可以到房管局咨询。
1、对号入座,开具查档证明无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税率是1.5%。购买家庭二套住房,面积大于90平,契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时,契税税率为3%。开具了查档证明,才能对号入座,了解自己该交的税率。2、备齐资料购房者去纳税时,需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。3、提交...
在买房子的时候，买完房子需要缴纳契税、维修基金等多项税。那么，关于契税缴纳，是必须本人亲自缴纳吗？契税可以让别人代缴吗？缴纳契税需要走哪些流程？契税是可以代缴的，不必亲自去。房屋买卖缴契税时，只有(二手房的)“卖方”是必须亲自去的。对于其他情况，比如新房的买方，只需要一份委托书(手写都可以)即可找人代办。一、申报纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。《契税纳税申报表》可直接登录当地地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。二、初审受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。三、缴纳税款1将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》；2将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认；3将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员；4纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。综上所述，契税是可以让别人代缴的。缴纳契税的流程也并不复杂。一般业主也会委托中介代为办理，但是需要出代办费用的。
商住两用房根据房产证上的房屋用途来收费，如果写的是住宅，就按照住宅来收取过户费用，如果写的是商业，就按照商业来收取过户费用。希望对您有帮助
