合肥验房合肥验房公司:合肥市交房时,契税和维修基金是怎么交的?
90以下1个点的契税，2的点的维修基金。90以上2个点的契税维修基金一样
按照《税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)规定，对购房单位和个人办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。实际操作各地可能需要材料不一样。我的退契税流程是：先起诉开发商主张开发商赔偿我的契税损失，胜诉后凭法院判决书上：契税上税务机关收取，不是开发商收取，可以向税务机关主张，然后我发判决书及去当时缴税的大厅说要退税，对方会给你说操作流程的。整个退税说是3个月，实际1个月不到就收到退款了。
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在买房子的时候，买完房子需要缴纳契税、维修基金等多项税。那么，关于契税缴纳，是必须本人亲自缴纳吗？契税可以让别人代缴吗？缴纳契税需要走哪些流程？契税是可以代缴的，不必亲自去。房屋买卖缴契税时，只有(二手房的)“卖方”是必须亲自去的。对于其他情况，比如新房的买方，只需要一份委托书(手写都可以)即可找人代办。一、申报纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。《契税纳税申报表》可直接登录当地地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。二、初审受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。三、缴纳税款1将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》；2将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认；3将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员；4纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。综上所述，契税是可以让别人代缴的。缴纳契税的流程也并不复杂。一般业主也会委托中介代为办理，但是需要出代办费用的。
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个人认为排名不重要，重要的是设计与施工。很多名气大的公司也未必做的出来面面俱到，做的出来也价格不菲。所以多比较，价格与施工工艺，自然就明白优劣。
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