按理说，无产证的房子国家规定是不能买卖的，但通常在底下也有几种操作模式:（1），改底，也就是在开发商换名，大修和契税你也可以向买方要过来，我建议你还是直接加在房价里。（2），你找找人，有些人能到房管局抽件的，也就是把你所有的档案拿出来，然后到建委去办理加急房本，但你还要在交一次大修和契税（你办完房本后可以去开发商把你以前交的退回来）。费用也就是人情费，通常二三千就搞定了。（3），你直接出售，然后向买方要百分之二十的定金，等房本下来在过户。假如是开发商大产已经下来了，只不过在做析产，那么就是买方违约的话，法院也会支持的，呵，前一阵子我就打过这种官司，法院支持了。你有按揭的话,叫买方给你解贷(也就是说叫买方给你首付,一定要够你还贷的).然后去办理房产手续就行。
房子交了首付,契税,保险.现在银行房贷不批能退回所有费用吗?契税保险等费用怎样退回
按合同来说，可以退还，但是交契税一般没这么快，你确定契税交了吗？
房子交了首付,契税,保险.现在银行房贷不批能退回所有费用吗?契税保险等费用怎样退回
按合同来说，可以退还，但是交契税一般没这么快，你确定契税交了吗？
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按合同来说,可以退还,但是交契税一般没这么快,你确定契税交了吗?
母亲把房子以买卖的形式过户给儿子,契税已交,房产证已更名,现在父亲不同意那已经交的契税等费用能退吗?
是否退i费,需要咨询税务部门
购新房契税费用多吗：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元
上海购新房契税:首套购房:90平米以内,价格在普通住宅内,契税百分之1,大于90平米,小于140平米,价格在普通住宅内,契税百分之1.5.超过140平米,契税百分之3二套购房,契税一律百分之3
