住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：??????1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。??????2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。??????3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。??????4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。??????5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
流程：职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。办理公积金异地贷款所需资料有： 1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);2、申请人家庭及社会关系调查表(3份); 3、购房合同复印件(3份)备案原件; 4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件；5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份); 6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号(3份); 7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件; 8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资细表)(3份); 9.首付款收据复印件(3份); 10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份); 11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。 异地贷款户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。
征收标准1.契税：(买方缴纳)(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;(3)其他：成交价×3%2.营业税及附加：(卖房缴纳)(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(*价-购房成本)×5.55%(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%3.个人所得税：(卖方缴纳)(1)成交价×1%(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%(3)*购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;4.印花税：*双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件
住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义:??????1、住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。??????2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。??????3、住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户
借款人应先到武汉公积金中心贷款管理处领取《住房公积金异地贷款申请表》(见附件1)，填写基本信息并授权武汉公积金中心冻结本人及配偶的住房公积金其它使用申请武汉公积金中心贷款管理处将已出具的借款人公积金缴存及贷款情况通过电子邮件形式发送到贷款地中心，由贷款地中心在其公积金系统里进行登记。借款人持武汉公积金中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》、《住房公积金异地贷款申请表》及贷款地住房公积金异地贷款实施细则规定的资料向贷款地中心申请住房公积金贷款。
借款人应先到武汉公积金中心贷款管理处领取《住房公积金异地贷款申请表》(见附件1)，填写基本信息并授权武汉公积金中心冻结本人及配偶的住房公积金其它使用申请武汉公积金中心贷款管理处将已出具的借款人公积金缴存及贷款情况通过电子邮件形式发送到贷款地中心，由贷款地中心在其公积金系统里进行登记。借款人持武汉公积金中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》、《住房公积金异地贷款申请表》及贷款地住房公积金异地贷款实施细则规定的资料向贷款地中心申请住房公积金贷款。
你肯定要准备所有的材料，如果说你不清楚的话，最好是咨询一下公积金管理中心的工作人员。然后你是要先提出申请，把你所有的材料都交给那边的工作人员，那边的工作人员会审核你的所有情况，包括这个缴存记录。如果说符合条件的话，到时候就会跟你签订合同，你直接到那个银行把这个证明给工作人员看就行了，以后那边自然就会帮你办理贷款手续，之后就是你每个月都要还钱了。
谁清楚下公积金能异地贷款吗？异地公积金贷款办理有什么流程吗？
目前还不可以吧，你最好去西安公积金管理中心问下，现在中国并不是完全不能办理跨区域的住房公积金贷款，有些地区是可以的，这个要看当地的政策，当然异地贷款现在也给新政限制到了，所以你用商贷也行不通，住房公积金在一定条件下是可以提取的，但是目前你的问题是贷款都比较难，把贷款解决了，你再提公积金出来还了，听说迟点商贷也能转公贷了，如果你非要这样做，再等等看吧
谁清楚下公积金能异地贷款吗？异地公积金贷款办理有什么流程吗？
目前还不可以吧，你最好去西安公积金管理中心问下，现在中国并不是完全不能办理跨区域的住房公积金贷款，有些地区是可以的，这个要看当地的政策，当然异地贷款现在也给新政限制到了，所以你用商贷也行不通，住房公积金在一定条件下是可以提取的，但是目前你的问题是贷款都比较难，把贷款解决了，你再提公积金出来还了，听说迟点商贷也能转公贷了，如果你非要这样做，再等等看吧
谁清楚下公积金能异地贷款吗?异地公积金贷款办理有什么流程吗?
异地公积金贷款办理流程如下:1.职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请,缴存城市住房公积金管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。2.职工向广州住房公积金管理中心提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。3.广州住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实该证明的真实性和完整性,按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。希望能帮你
