西安市房产证办理流程如下：1 ， *双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，*双方需准备规定的*以备过户。4 ， 中介公司的人带着*双方及相关*，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的*，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6 ， 满20个工作日后，有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了
西安市房产证办理流程如下：1 ， *双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，*双方需准备规定的*以备过户。4 ， 中介公司的人带着*双方及相关*，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的*，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6 ， 满20个工作日后，有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了
办理房产过户流程如下：1 ， *双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，*双方需准备规定的*以备过户。4 ， 中介公司的人带着*双方及相关*，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的*，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。谢谢喔
程序如下： 1、企业持应提交的*，向房管所提出申领房产证的申请; 2、初审：*员对申请和提交的*进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间; 3、查丈：*员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界; 4、审批：依据申请*和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权; 5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳*费; 6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。 房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。 根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的*报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
如果是已经取得房产证，那么就到西安市房屋产权产籍管理中心办理抵押权登记业务。需要准备的资料有：n1、抵押权登记申请书；n2、申请人身份证明：n ⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；n ⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；n3、房屋所有权证；n4、抵押合同；n5、主债权合同；n6、其他必要资料：n ⑴ 土地使用(租用)证；n ⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；n ⑶ 抵押人为集体企业的，应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件；n ⑷ 抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议；n ⑸ 抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；n ⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；n ⑺ 抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成
借款人所具备的条件： 有产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人(借款人可以为外地户口); 借款人年龄为18-65周岁(抵押人年龄超过65周岁须委托他人做为借款人申请贷款)。 提供*： 夫*双方*、户口本、结婚证、收入证明; 抵押房房产证(如成本价房产提供原始购房合同)。 抵押房产类型：商品房、成本价房、经济适用房、公寓、别墅、底商、写字楼、商铺。
借款人所具备的条件： 有产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人(借款人可以为外地户口); 借款人年龄为18-65周岁(抵押人年龄超过65周岁须委托他人做为借款人申请贷款)。 提供*： 夫*双方*、户口本、结婚证、收入证明; 抵押房房产证(如成本价房产提供原始购房合同)。 抵押房产类型：商品房、成本价房、经济适用房、公寓、别墅、底商、写字楼、商铺。
借款人所具备的条件： 有产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人(借款人可以为外地户口); 借款人年龄为18-65周岁(抵押人年龄超过65周岁须委托他人做为借款人申请贷款)。 提供*： 夫*双方*、户口本、结婚证、收入证明; 抵押房房产证(如成本价房产提供原始购房合同)。 抵押房产类型：商品房、成本价房、经济适用房、公寓、别墅、底商、写字楼、商铺。
借款人所具备的条件： 有产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人(借款人可以为外地户口); 借款人年龄为18-65周岁(抵押人年龄超过65周岁须委托他人做为借款人申请贷款)。 提供*： 夫*双方*、户口本、结婚证、收入证明; 抵押房房产证(如成本价房产提供原始购房合同)。 抵押房产类型：商品房、成本价房、经济适用房、公寓、别墅、底商、写字楼、商铺。
