担保公司介入二手房贷款业务以后，打破了传统的二手房交易贷款模式。在以往，客户若想以按揭方式购买二手房，一定要在房产过户并抵押之后，银行才能放贷，卖方才能收款，而对于卖方来讲，是希望在过户的时候就能收到全部房款的。现在有担保公司介入，这个问题就完全解决了。另外，卖方因为欠银行贷款，导致无法上市交易，担保公司也可以为这类客户提供担保，将还在按揭中的房产帮客户赎回，
1.首先原房东先要到抵押银行解押，将该房屋产权清晰后才能买卖。买房做按揭比较简单，先到银行申请贷款，评估公司评估（确定你的贷款额），签借款合同，产权过户，领证后银行抵押，领他项权证，银行放款。2.如果原房东没抵押，那就很好办理了，就少了解押这一项，其他流程一样。有不明白的欢迎你追问。这些手续你要是找个中介代理机构是很简单的，他们收费也不高，方便快捷。
1.首先原房东先要到抵押银行解押，将该房屋产权清晰后才能买卖。买房做按揭比较简单，先到银行申请贷款，评估公司评估（确定你的贷款额），签借款合同，产权过户，领证后银行抵押，领他项权证，银行放款。2.如果原房东没抵押，那就很好办理了，就少了解押这一项，其他流程一样。有不明白的欢迎你追问。这些手续你要是找个中介代理机构是很简单的，他们收费也不高，方便快捷。
1.首先原房东先要到抵押银行解押，将该房屋产权清晰后才能买卖。买房做按揭比较简单，先到银行申请贷款，评估公司评估（确定你的贷款额），签借款合同，产权过户，领证后银行抵押，领他项权证，银行放款。2.如果原房东没抵押，那就很好办理了，就少了解押这一项，其他流程一样。有不明白的欢迎你追问。这些手续你要是找个中介代理机构是很简单的，他们收费也不高，方便快捷。
问题1:房东在按揭中,买的也要按揭,有一办公是赎契,就是先还清房东的银行贷款(最好是由房东自己出资还款);另一种是转按揭(银行有程序)。问题2:房东不在按揭中,买的要按揭,那程序比问题1要简单得多,只要双方去银行办理即可!
问题1:房东在按揭中,买的也要按揭,有一办公是赎契,就是先还清房东的银行贷款(最好是由房东自己出资还款);另一种是转按揭(银行有程序)。问题2:房东不在按揭中,买的要按揭,那程序比问题1要简单得多,只要双方去银行办理即可!
在东莞市买二手房找担保公司总介75交易贷50万,贷款评估费0.5750元担保费
如果您是找的担保公司这些费用是需要的，建议不是必要的情况下可以直接找代理机构
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等)；(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明；(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本)，一并交贷款行抵押。6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
