商业房产抵押贷款流程：房产抵押贷款及利率：个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！房产抵押贷款申请材料:(1)房产证(2)权利人及配偶的身份证(3)权利人及配偶的户口本(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)(5)收入证明。
商业房产抵押贷款流程：房产抵押贷款及利率：个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！房产抵押贷款申请材料:(1)房产证(2)权利人及配偶的身份证(3)权利人及配偶的户口本(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)(5)收入证明。
商业房产抵押贷款条件：1. 具有企业法人营业执照并已办理年检手续；2. 如为房地产企业，须取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级*，并办理年检手续；3. 产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好；4. 具有贷款证（卡），并在我行开立基本帐户或一般帐户，无不良信用记录；5. 所有者权益在l亿元（含）以上；6. 拥有商用房完全产权，持有合法、有效的房地产权证；7. 董事会或相应决策机构同意将其拥有的商用房作为贷款抵押物；8. 同意与我行签订项目资金监管协议，承诺商用房经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受我行对商用房经营收入、支出款项的封闭式监管；
商业房产抵押贷款条件：1. 具有企业法人营业执照并已办理年检手续；2. 如为房地产企业，须取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级*，并办理年检手续；3. 产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好；4. 具有贷款证（卡），并在我行开立基本帐户或一般帐户，无不良信用记录；5. 所有者权益在l亿元（含）以上；6. 拥有商用房完全产权，持有合法、有效的房地产权证；7. 董事会或相应决策机构同意将其拥有的商用房作为贷款抵押物；8. 同意与我行签订项目资金监管协议，承诺商用房经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受我行对商用房经营收入、支出款项的封闭式监管；
商业房产贷款跟住宅一样。1、北京房产抵押给银行贷款，上浮之后年息5.5，可以月还利息或等额本息，10天放款，不提供收入证明，银行流水，可以贷25年。2、着急用钱，短期周转想用额度高，可贷市值85成，月息0.625，1个月-3年期，大信托银行平台放款，征信不好也可以做，2天放款。3、银行无抵押贷款，有公积金或者房贷，可贷200万。另外成本价房，央产房可贷款。可询：13521512536
商业房产抵押贷款的流程1贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。3看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。5借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
1、签订买卖合同买卖双方签订房屋买卖合同,并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。2、提交申请借款人向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查,借款人需要保证资料的真实性和完整性。3、评估房产提交材料后,银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估,这是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。4、签订借款合同房产评
打算买房，如果交了首付贷款就一定能批不下吗?贷款批不下来是什么原因?贷款批不下来怎么办?
一、贷款批不下来是什么原因? 1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。 2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。 3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件;贷款人个人信用问题等。 二、贷款批不下来怎么办? 看合同约定，签合同时怎么写的，若上面写明，代不下来款双方免责，解除合同就行了，如果没有这样的约定，属于买房违约，按合同赔偿。若如合同没有双方免责约定，属于买房违约，应按合同赔偿。若购房首付已交，贷款下不来的话，购房合同算违约，扣除一部分违约金，退你剩余的购房款。 要看你所购买房子的开发商怎么样，有些开发商是可以考虑让您撤销合同更名。退房并要求返还首付款，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以申请解除合同和赔偿损失的。 最后就是和开发商协商处理，如果是个人原因倒致的一般退不了房，可以选择分期付款或延期付款，多和置业顾问沟通协商，可能他能帮你很多。
买房子的首付是不可以贷款的，但是有很多人会通过其他方法凑足首付的钱。方法也有很多的，自己去想。可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。买房子是件大事，也要花很多钱，最好是手头上有首付的钱再买，不然日后压力会很大的。
方法如下:1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2.买卖双方到银行签订贷款合同;3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;4.结清贷款后在注销他权
