怎么拿房子贷款

每套房子贷款的额度都是不同的，如果是购买首套房，最低的首付是30%，也就是说购买一套200万的房子，最多可以贷款140万，我认为在银行办理贷款能减少很多家庭的经济压力。但是房贷不是轻易就能办理成功的，贷款申请人必须在当地有稳定的工作收入，还得出示近半年的工资流水，个人的征信必须非常的好，之前不能出现信用卡逾期不还的现象。

首先要找到买家，你房子有贷款要把贷款平清，银行才允许你卖，如果你没有那么多钱去把贷款还了的话，可以在确定买家确实购买你的房子的情况下，先与买家签订合同，你在找个平贷公司，帮忙平贷，他们的收费基本在2.5%---3%之间，也可以让玩家帮你还。找中介也可以，他们的收费一共是2%【总房款】。有他们的话会比较省事一些。房子卖了之后仍然可以按首套房购买，允许贷款。

这样从正常角度来说是不行的，因为这样可以的话，炒房就太简单了，随便更名就行，但是我见过可以的，原因是找了合同备案科的熟人，大家都认识，知道不会产生纠纷，所以人家帮忙给重签合同，重新备案了，关键要找对人。不用手续费，发票可以重开啊，你自己把关系弄好了，人家开发商会给你重开发票的。楼上讲的是房产证办好后的过户情况，这也是一种渠道，就是你等房产证办好，到房管局签些协议，过户给你爸，但如果你是按揭的话，有点麻烦，必须还清贷款再过户。你房要是按揭的，按揭年数加你爸年龄不能超过60岁，银行破规定。很被楼主的孝心感动，要不是我的房是按揭，我的房产证也是我爸名字的，你可以在拿到房产证后，去房管局办理过户手续，关于一些费用，只要家人喜欢，钱是次要。

协议比较简单,说明相关内容即可。比如:现在有一套房由3个子女继承,经法院判决后该房由各个子女共同继承,现一个儿子要该房准备出钱买下,但房子没有买卖合同,不能贷款故不能付清所有钱。想写一份协议书先付一部分,余下的以后支付,请大家帮忙看看如何写这份协议书(PS:其他子女已同意付一部分钱)

这样从正常角度来说是不行的,因为这样可以的话,炒房就太简单了,随便更名就行,但是我见过可以的,原因是找了合同备案科的熟人,大家都认识,知道不会产生纠纷,所以人家帮忙给重签合同,重新备案了,关键要找对人。不用手续费,发票可以重开啊,你自己把关系弄好了,人家开发商会给你重开发票的。楼上讲的是房产证办好后的过户情况,这也是一种渠道,就是你等房产证办好,到房管局签些协议,过户给你爸,但如果你是按揭的话,有

要还虽然楼烂尾了，不过银行贷款已经发放，你欠银行的钱，和开发商没有关系，房产是抵押物。当然假如你之前交的首付和月供都可以不要的话，可以不还，银行会收了楼拍卖偿债。

1.依照《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的住房应该是贷款人认可的；应该具有城镇常住户口或有效居留身份。2.借款人具有稳定的职业和收入，应该有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或相关证明文件；借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。3.借款人应当有支付至少购房所需资金30％款项的能力。具备这些条件之后，申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）和公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。通常来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。住房公积金贷款流程：1．初审：住房资金管理中心会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2．评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。不过经济适用房是不需要评估的。3．审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。假如合格，中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4．办理担保手续：申请人拿《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，依照自己选取的担保方式办理担保手续。假如选取抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；假如选取抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5．签订借款合同。6．住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

你是单位加个人还是纯个人交的？公积金共交了过久！只有知道这些才可以算你可带的额度！

评估价的70%。

家里有个露台，可以这样装修，在露台外墙装一个铁架，在上面错落有致地放一些花。如果露天阳台面积比较宽，还可以在砌一个小型喷水池，池内置放一些假山，养些小鱼小虾之类的水族，从而使得整个露天阳台上有绿叶相掩、下有花卉相映、池中鱼逐虾戏，足不出户就能尽情享受大自然乐趣。 也可以在露天阳台的一端，靠墙做一面整体书橱，下面设置写字台桌面，中间顶部悬一盏伸缩式吊灯，在露天阳台的另一端设茶几坐椅或逍遥椅。露天阳台面积虽然不大，可是在这里仍然可以与人叙谈、阅读、写作、休闲，该有的功能一样都不少。