一、漳州市房管局办房产证的流程：1 登记申请书及询问记录单原件(在中心导办台领取或在行政中心网站下载)；2 申请人身份证明(原件及复印件)；委托书及受托人身份证明(有委托时提供原件及复印件)；3 商品房买卖合同原件(涉外需经公证)；4 产权登记证明书(原件)；5 房屋涉税证明(原件)；6 房产测绘成果图(原件)。复印件均须提供原件比对，外文材料提交经公证或认证的中文译本；境外出具的公证材料应经转递或认证，并附汉字文本；境外机构和个人购房应符合建房[2010]186号、建住房[2006]171号文件的规定。二、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。三、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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