贷款未还清的房子在过户时想还清剩余贷款利息可以重新计算吗？流程怎么走？
公积金贷款买房提前还清房贷利息的计算：公积金贷款的发款首月和还款末月是按日计算贷款利息，其余按月计算贷款利息。按月计息的公式有这些：贷款利息
还清贷款后银行会给你出具还清贷款证明并把他项权证交付给你，然后你产权人本人携带身份证、产权证、他项权证及还款证明，到当地房产管理部门抵押窗口办理撤销抵押即可，一般需要7个工作日办理完毕，如果是杨浦区的话就当日可以办理完毕。
还清贷款后银行会给你出具还清贷款证明并把他项权证交付给你，然后你产权人本人携带身份证、产权证、他项权证及还款证明，到当地房产管理部门抵押窗口办理撤销抵押即可，一般需要7个工作日办理完毕，如果是杨浦区的话就当日可以办理完毕。
还清贷款后银行会给你出具还清贷款证明并把他项权证交付给你,然后你产权人本人携带身份证、产权证、他项权证及还款证明,到当地房产管理部门抵押窗口办理撤销抵押即可,一般需要7个工作日办理完毕,如果是杨浦区的话就当日可以办理完毕。
回答如下:按揭中的房产是可以做抵押贷款,不过,在批贷的同时,要把房子从先抵押的那家银行解押出来。因为同一套房产不能同时抵押给两家银行。您需要还清余款才可以出解押资料,您才能去另外一家银行做抵押贷款。
可以卖。一，贷款未还清的房子可以转让的。首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而实际的操作方向和步骤则应依照该房产的实际情况和房主的实际要求而定。其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使买方多一份放心。不过，假如大家由于各种原因引起贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的实际办法，大家可以依照自己的实际情况和实际需要进行选取。二，转让有贷款的房子方式：1，转按揭最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2，用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以使用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3，使用银行贷款来缴清剩余贷款假如卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
还清贷款后，银行会出一张结清单的，拿那张和房产证，身份证，到房产局去做注销登记就可以了
首先要办理房产证，找到买家后，买家会交首付和你签存量房合同，然后你去把贷款结清。进行过户手续。等过户手续办好买家那新的房产证抵押贷款下来尾款直接到你的账户。如果买家不贷款就过户当天把尾款给你。
