题主好,贷款买房的条件和手续有这些：银行贷款买房条件：有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；有购买住房的合同或协议；贷款行规定的其他条件。银行贷款买房需要的材料：贷款申请表；认购协议书或买卖合同；身份证明；收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。银行贷款买房流程：买卖双方准备齐全资料见律师。评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;银行审阅评估报告，行长签字批贷。放贷。
个人住房抵押贷款是指贷款人以所购的住房和其他具有所有权的有效财产作为抵押或质押，或者由第三人为其贷款提供担保并承担连带责任的贷款。需要有良好的贷款信誉，向银行办理相关的贷款业务。一、房屋抵押个人贷款办理需要哪些条件？1．抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律明确规定禁止的用途，比如，炒股是不允许的，要求抵押房屋的贷款用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。2．抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。二、房屋抵押个人贷款办理流程如何？1.借款人贷前咨询2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。如果是处于纯粹买房的目的，而贷款信誉良好，又有稳定的收入来源，一般是可以顺利地向银行办理房屋抵押的个人贷款的。接下来只要根据以上的流程办理就行，详细之处还希望能向当地银行咨询。
提交简单资料身份证收入证明最近几个月银行流水就可以了。
