购房贷款计算器购房贷款计算器是算买房的时候的本息信息的，如果打算提前还贷，可以选择提前还款计算器。提前还款计算器是指消费者根据自身贷款产品的基本信息，计算出不同时间内提前还款的费用，以对比提前还款与正常还款之间的利益差别。
题主好!很开心回答您的问题~个人住房贷款年利率为6.55%。2020年11月22日后的房贷基准利率为6.15%。住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息
对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。
前期准备 1.核算家庭收入2.明确房产所有人3.确定房屋位置网上选房 1.楼盘搜索2.最新楼盘 3.看房团4.楼盘地图实地看房 1.五个重要空间2.实地考察现场楼盘比较 1.地段交通2.周边配套3.户型要点认 购 1.买房认购2.定金 订金3.签定认购书合 同 1.补充协议2.合同陷阱3.如何签定合同贷 款 1.商业贷款2.公积金贷款3.一次性付款4.分期付款
水电改造注意事项：
1、在交房装修签合同的时候，要先带电工师傅上门去规划和定点，然后计算一下预算。一般完成后超出的费用不会超过预算的百分之十，如果超过了是不需要再付费的。
2、在改造弱电的时候要使用屏蔽线缆。一般强弱电都是从地上走管，而强弱电交叉或是近距离并行情况是很常见的。如果不用屏蔽线缆的话就会对信号造成干扰。
3、水电改造的时候一般都是采用PVC管，不能够使用JDG管。
4、在安装插座开关的时候可以根据自己的需求来安装个数，只要结合师傅的意见合理安排布置即可。
商业购房贷款流程中需要准备：身份证、户口本、结婚证原件及复印件；外地户籍需要提供暂住证或居住证；收入证明；买卖合同、首付款发票或收据；近半年的工资流水或其他资产证明等资料。1、身份证、户口本、结婚证原件及复印件。这里需要注意的是，购房贷款流程中无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。2、外地户籍需要提供暂住证或居住证。以前外地户籍的人士是无法在银行获得贷款的，随着城市化的发展，这一条显然已经是往日云烟了，但是对于非本地户籍人士，银行还是需要借款人提供暂住证或者是居住证的。3、工作单位出具的收入证明(银行要求的固定格式)和工作单位的营业执照副本(复印件)加盖公章。收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也许盖上单位的公章。4、买卖合同、首付款发票或收据。借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件，首付款的发票(由开发商开具，或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同)。5、近半年的工资流水或其他资产证明。以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可，近几年随着购房贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水(可由工资卡所在银行出具，也可出具税务机关的完税证明代替)。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。6、银行要求的其他资料。在商业购房贷款流程中每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异，除了上述五大基本的材料外，银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。
从贷款条件上来看，外地人和本地购房者是没有差别的。只要你有一定的经济能力就可以申请了。第三点，就是买房贷款分为公积金贷款、商业贷款。对于外地人办理买房贷款的情况，他们只能选择商业贷款，由于外地人的户口问题，外地人无法交纳住房公积金，所以购房只能选择商业贷款，不能用公积金贷款。
先到单位开住房公积金证明,再住房公积金办事处办理公积金抵押贷款手续。购房贷款,装修贷款。同时关于利率以及每月还款都跟你和银行约定的还款方式以当时签约的利率有关的。现在公积金只能用于住房贷款的申请了,是不能用于装修贷款的,如果你需要办理装修贷款,推荐你可以办理商业贷款。
你好,如果你现在就想把房产证直接办到你名下的话，你得花钱找关系。如果等他的房产证下来以后你在过户，现在有2个问题，第一是原房主的契税和公共维修基金交啦没有？如果交过啦，那么你至少可以少缴1.5%的契税和2%的维修基金及0.1%的印花税。如果他的契税交的早，等房产证下来你过户的时候已经满2年的话，你过户时只需交1%的契税(属于第一次购房)和1%的个税，如果满5年的话，原房主可以开出家庭唯一一套生活用房的证明，可以免个税。如果是2次购房契税是1.5%。如果原房主还没有交过契税的话，那你可就倒霉啦，你应该交的税费如下：1.5%契税+2%维修基金+0.1%印花税+1%契税+1%个税+(评估价-买入价)*5.5%营业税总计费用在1万多一点。当然你也可以把这些费用一次性交掉，然后房产证直接办你的名字。
你好,如果你现在就想把房产证直接办到你名下的话,你得花钱找关系。如果等他的房产证下来以后你在过户,现在有2个问题,第一是原房主的契税和公共维修基金交啦没有?如果交过啦,那么你至少可以少缴1.5%的契税和2%的维修基金及0.1%的印花税。如果他的契税交的早,等房产证下来你过户的时候已经满2年的话,你过户时只需交1%的契税(属于第一次购房)和1%的个税,如果满5年的话,原房主可以开出家庭唯一一套生活用
