房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]房产税
可以办理一份赠与公证书,然后你们双方携带房产证和身份证以及赠与公证书到房产部门办理过户手续即可.这样走赠与手续你既不用受购房满5年的限制也可以省下5%营业税和1%个人所得税,只需缴纳房屋价值的2%契税和0.05%的印花税,手续费有评估费0.5%和房屋交易手续费每平方米6元和登记费每套80元和每平方米1.36元的测绘费.所有的收费项目就这么多了,你按照比例算一下就可以知道办理过户需要多少钱了.
可以去国土局办一下，要不了多少钱，如果不过户，其他子女可以争你的哪部分产权。
根据我国的相关规定，公司房产税的计算方法是有两种的，一种是按照公司房屋房产值一次性减除30%后剩余的房产值来计算的，也就是房产的原值乘以1.2%就是房产应该缴纳的税费。还有一种计算方法就是从租计征房产税来计算，对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。以上就是两种公司房产税的计算方法。
公司也是需要缴纳房产税的，它跟个人的房价是房产税差不了多少。计算的方式是有两种的，一种是如果你是租出去的就按照租金收入金额*12%，另一种就是从价计征，是按照房产原来的价值*（1-扣减率）*1.2%，但是扣减率是针对城市而言不是固定的，一般来说是20%或者30%。具体你可以在百度上搜索一下，或者咨询一下你当地的相关工作人员。
房产交易税计算方法： 卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 买方：①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)，②印花税--0.05%
房产交易税计算方法:1.卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%2.买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为
企业房产税的计算公式,以及两类情况下的不同:1、如果是公司自己的房产,用于自用,那么房产税从价计征:每年应纳房产税额
卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住
