商贷利率计算器

建议可以在网上购买,银行贷款日利率的计算公式一般是:日利率

组合贷款的方式分为市属组合贷款、中直组合贷款和国管组合贷款三种。公积金贷款部分收取担保费和评估费。担保费：对于公积金贷款部分采取担保中心担保的需收取担保费，担保费为公积金部分贷款金额的3‰，按此标准计算不足300元的，按300元收取。评估费：目前对于新房免评估，二手房需要进行抵押物价值评估，涉及费用，按照评估价值的千分之三收取，最低收费300元，最高1500元。按目前各银行现行的政策，市属组合贷款、中直组合贷中商业贷款部分的利率从8.8折到基准不等，最低没有8.5折；国管组合贷款中商业贷款部分按银行当前利率(基准利率4.90%)执行。

最直接最简便的方法就是用网上的贷款计算器进行计算，你只要输入计算器中相应的数据，选择好自己的贷款利率，就可以快速的计算出结果。

公积金贷款的利率随着现行利率随时变化，所以你用贷款计算器算出来的结果不会很精确

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不可以的，公积金只针对缴纳公积金当地买房适用，假如你是首套买房，现在打七折利率和公积金接近，公积金利率3.84%商贷4.158%，要是二套商贷（6.534%）的利率就要高出不少了。可以考量将公积金提取出来，用商贷贷款。

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您好：? 不知道您说的哪个城市，下方以北京为例，介绍一下公积金与商贷的区别，您根据相关的区别考虑采用哪种贷款方式：?(1)首套商贷首付3成，贷7成，基准利率是4.9%，一般根据银行政策不同利率可有一定的优惠。商贷排除其他方面的影响，没由最高额度的限制。一般可贷房屋评估值的7成。? ? 二套商贷首付5成，贷5成，利率在基准利率4.9%的基础上上浮10%。?(2)公积金首套贷款最高可贷120万，贷8成，30年基准利率3.25%。二套公积金贷款最高可贷80万，贷8成，利率利率在基准利率3.25%的基础上上浮10%. 公积金的贷款额度除受房屋评估值影响外，还要受个人缴存额，房龄，年龄，贷款年限市属或国管公积金等条件的影响。?(3)从整体流程上看，商贷与公积金相比，商贷时间周期较短，整个流程一般在2-3个月左右。公积金流程周期较长3-4个月左右。? 商贷的流程：?客户资质审核→签署买卖合同→评估→面签→批贷(件齐后才可批贷)→过户→首付解冻放款→抵押登记(各城区抵押时效不 ?同)→出房屋他项权利证→银行放款(具体时间看银行额度情况)。? 公积金流程(以市属公积金为例)：?资质审核→签署合同→网签→评估看房→出评估值→公积金面签、初审→公积金审核、批贷→签署借款合同→缴税、过户→放款。?(4)从收费上来看：商贷一般会涉及600元的评估费；公积金需要贷款额的3‰的担保费，及相应的评估费(评估值的3‰，1500元封顶)?(5)商贷执行认贷政策，只要家庭名下全国范围内没有70年产权住宅的贷款，购买房屋是商贷都按照首套政策执行。? ? 公积金执行认房政策，您的家庭名下在北京没有70年产权的住宅，购买房屋可以按照公积金首套政策执行。?备注：认“房”：以家庭为单位，在京房屋套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下都认定为其拥有的房屋套数。? ? ?认“贷”：以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，包括外地购房贷款。