天津买卖二手房流程n1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 n2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 n3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 n4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 n5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要
在天津市，如果你想购买距离你单位近，周边配套设施齐全的房子，二手房可以说是一个不错的选择。天津市二手房购买流程和其他城市差不多。下面我就自己购买二手房过程中了解的流程和大家分享一下。方法/步骤查询二手房*。二手房*的查询，许多人现在可能基于网络进行查询和了解，一般都是确定选择的区域，看该区域是否有合适的小区。此外没还有人可能是找中介了解当前*的二手房*。其实两种方式，基本上都是中介发布的，只不过获取的方式不同。天津市购买二手房的主要流程实地看房。通过*了解，你可能看中了某一房子，这时候就要联系卖方或中介了。要到房屋所在小区和房子内部具体查看环境、面积、户型等*的实际情况。天津市购买二手房的主要流程确定意愿、签订购房合同和交押金。经过多次的看房，你可能确定了要买哪个房子。确定购房意愿后，这时候就要联系卖方或中介确定房屋的价格、押金多少、交房日期以及其他需要约定的事项。此时的房屋购买合同只是初步的约定。天津市购买二手房的主要流程二手房评估、准备首付款和办理相关手续。签订购买合同后，开始二手房评估环节。房屋评估过程中也是你准备首付款的过程，然后按照房管局要求或中介告知您的材料准备要求，准备好双方的办理材料到房管登记中心办理手续，这时候其实主要是打印权威的房屋购买协议。天津市购买二手房的主要流程办理贷款和交付购房首付款。协议打印完毕后，就要到银行办理公积金（商业）贷款了，需要填写一系列材料，同时，还要向房管中心资金监管账户存入首付房款。之后就回去等着担保公司通知您进*屋过户了。天津市购买二手房的主要流程办理过户手续并交给卖方房屋差价。当贷款审批下来，有人通知您过户时就可以到登记中心办理过户了。办理过户手续前，应让卖方将*的房屋各项费用结清。房屋差价主要是实际成交价和二手房评估价的差额，应当将这部分钱也交给卖方。天津市购买二手房的主要流程领取房产证。过户手续完毕后，等待一段时间，就可以领取房产证了。房子就真正属于您了。天津市购买二手房的主要流程
天津买卖二手房流程1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双
1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查档。买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管部门查房产档案。3、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。5、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。8、付清房款领取产权证。买方付清所有房款，领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。
*成立于2010年5月，总部位于天津。*以保障业主利益和为装饰公司创造价值为责任，通过这个平台，业主可以通过招标的模式尽快找到本地装饰公司，规避装修风险，规避合同陷阱。
首先买卖二手房肯定是要通过中介，那么就会产生一定的中介费，每个地方的中介收费标准都是不一样的，要以当地真实情况为准，如果准备全款买下来的话还需要缴纳契税，也就是房款的百分之一点五，如果走按揭贷款流程的话，费用项目会多一点你这是需要交纳1%的公证费，按揭合同工本费应该是380元，房子的评估费是按总价的3%到5%收取的。以上这些就都是买卖二手房所需要花费的地方。
选房源，实地看房，和卖家协商价钱，买房，签订买卖合同，付钱，进行房屋过户，拿证，这就是买卖二手房的大体流程。买卖双方必须拿着自己的合法有效证件身份证，户口本的原件以及复印件，把自己当时所签订好的合同也拿上，卖家还要拿上他的房产证，准备好这些资料以后，就可以到当地的房管局管理中心进行登记申请，申请通过了了以后就代表着可以过户了。
你说的是那种导航网站的客户端吧。我在领团下过一个，用着不错，信息比较全。
首先买卖双方把所有的资料都准备齐全，然后双方约定一个时间验一下这个房子。如果没有什么问题的话，买卖双方签订一份合同，然后把这份合同和你们之前准备好的所有资料交到房地产管理中心去进行登记，当然在登记之前还得写一份二手房的交易申请表才行。等工作人员给你们审核通过了以后，买卖双方把需要缴纳的契税交一下，就能完成买卖手续了。
