最近我刚刚用公积金贷了款，所以这个问题你还真的是问对人了。据我所了解到的，如果你是购买首套住房，单职工缴存住房公积金的，最高可贷额度40万元;双职工均缴存住房公积金的，最高可贷额度80万元。如果你是购买的第二套住房，单职工缴存住房公积金的，最高可贷额度30万元;双职工均缴存住房公积金的，最高可贷额度60万元。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积公积金贷款额度金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下： 按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的： [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额
现在很多人其实都是有公积金的，有公积金我们在买房的时候就会比较的方便，因为我们可以选择使用公积金来办理贷款。公积金贷款的额度其实和我们公积金账户余额是有很大关系的，按照相关规定，我们使用公积金办理贷款的时候，贷款的额度最多不能超过账户余额的10倍。假设我们现在账户余额里面有3万元的公积金，那么我们在办理贷款的时候最多能够贷款30万。
住房公积金的贷款额度跟你公积金账户里面的余额，是有很大关系的。如果说公积金账户的余额不到20,000的话，那么你可以贷款的额度是20,000×20，如果你公积金账户里的余额大于20,000的话，那你可以贷款的公积金额度是公积金账户余额×20。现在使用公积金贷款的人还是比较多，因为公积金贷款的利率会比较低，当然公积金贷款的利率跟你所选择的年限是有关系的。
人最高贷45万家庭贷款最高70万如果是首次公积金贷款购房建筑面积在90平方米（含90）以内的二手房且总价不超过110万元贷款可带总价的80%
在购房前连续缴纳公积金满6个月或以上。里面余额大于5000元或以上只要这两点同时满足就可以了,至于可以贷款具体金额一般是里面余额的40倍,但最大限度是没有补充公积金30万上限,有补充公积金上限是40万。希望可以帮到你。
没有公积金可以用商贷贷款,首付30%!首付三十万跟每月还多少钱没有关系,主要是看你一共贷了多少钱,贷了多少年!拿你的贷款总额乘以银行贷款年限的利率就能算出你的月供!
