江西抚顺房产推荐宏安荟萃中央平均价格：5500元/m2楼盘地址：临川区赣东大道延伸段以东荟萃中央地处抚州市新城中心，位于抚州市政府东侧，总建筑面积52万平方米，是一大型高档社区，适合不同需求置业者的选择，丰富的园林为居家者打造绿色生活空间。项目规划确保了居住的舒适性，从整个抚州的城市发展来看，本项目的空间巨大，属于城市重点发展的区域。内部配套：丰富的园林为居家者打造绿色生活空间。
我觉得东华理工大学附近的房产都蛮好的，在卖的楼盘有玉茗华城，好像大概要30万吧。那里学术氛围比别的地方好。这里的硬件设施都比较齐全的。然后附近有个玉茗贵族幼儿园。另外离十小、三中很近。十小、实验小学是抚州蛮好的学校，十小更象贵族学校，很贵有很多东西供小孩学，可能比较符合你的素质教育要求。然后实验小学也是重点小学。三中的话，初中蛮好的，高中你就改地儿吧，抚州就二所高中，上高中一般大多数家长都把孩子弄到一中或者弄到上顿渡的临川一中、二中去了。然后另外一个地方就是，羊城广场湖滨公园那里，好象是西湖绿洲吧，我觉得那里环境相当不错，你可以去看下。有在卖楼盘，不知道价位，应该不便宜。 附近有四小、四中，离一中也近。 附近有西湖，公园，大学，环境我很喜欢。价格来源网络 仅供参考希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!
契税的缴纳费用要看大家购买的房屋实际情况，如果说房屋的面积是在90平米，房屋的最终成交价格是在90万到100万之间，那么大家需要缴纳的税费大概是在9000元到1万元之间。想要知道税费具体缴纳多少资金，其实大家可以根据相对应的比例进行计算，90平米以内的房子国家会收取1%的契税，90平米到140平米之间的房子，国家会收取2%的契税，所以大家在完成交易之后，就可以计算出后期需要缴纳的税费金额。
房产证上标明的面积低于90方可以申请百分之一点的契税，房产证上标明的面积高于90方低于144方需要交百分之一点五的契税，房产证上表明的面积大于144方需缴纳百分之3点契税。以上方式皆为首套，二套房一律缴纳百分之三点契税！地税评估价乘于所交的百分点！即等于所需缴纳的契税！
契税缴纳之后、根据程序还要缴纳:1、交易费6/平方,双方;2、工本费80元,买方(工本印花税憨迹封克莩久凤勋脯魔5元)买方;
一）申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关*。（二）受理、审核。征收机关确认报送*齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。（三）批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。（四）对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》、《（契税待解户）暂存款通知单》及纳税申报*等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。（五）归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税*装订好，每半年交档案管理人员归档。
契税申报缴纳流程一、申报纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站(ds.nanning.gov.cn)的表单下载版块下载填写,也可到办税服务厅领取填写。二、初审受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的,受理人员应告知纳税人不通过的原因,并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料,初审通过的,由受理人员
契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
1、大约在交易价的1%-5%之间,跟房产性质、购置次数相关。2、房地产契税房屋所有权发生转移时,就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种,也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费。
