最近五年房价一直在不断上升中，而房价上涨的原因是：一、需求旺盛。供给严重不足是房价上涨的重要原因。停止福利分房，使近几年全国住宅市场化消费成为一股洪流。而且，目前我国正处于城市化和工业化加速阶段，大量农村人口涌入城市，每年约有几百万大学毕业生留在城市，每年城市增加人口在1000万以上。这些自住型的刚性需求很难通过调控加以大幅抑制.二、有效供应不足。从2005年开始，全国商品住宅开始供不应求，今年这一矛盾进一步加剧，全国商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引发抢房，涨价现象。三、“招拍挂”推高地价。土地出让由过去协议转让改为实行“招拍挂”后，价格随市场走，土地价格有不小的涨幅，对房价构成较大的影响，但土地价格涨幅远远没有房价的涨幅大。今年前三季度全国地价上涨的幅比房价涨幅高出近一倍。四、房地产商追求高利润。这本无可厚非，企业追求利润是正常的。只要市场能接受，房地产商一定会尽可能提高售价。有些媒体和个人对房地产暴利进行谴责，这是于事无补的，除非供过于求，房地产商才会被迫降价。五、房屋拆迁费提高。近几年房屋拆迁问题非常多，迁费用确实比前些年增长很快。一方面由于房价持续上涨、城市地价上涨使待迁房屋价值提高，另一方面动拆户在拆迁过程中的话语权越来越大，以前开发商和地方政府强行低价拆迁的现象越来越少，而且《物权法》的出台也为动拆迁户撑了腰，导致部分人漫天要价。六、产品质量与城市环境提高。近些年住宅总体质量有所提高，这一方面反映出政府监督力度加大，另一方面，也反映出许多新材料用到住宅上，提高了住宅质量。环境的改善，有许多是政府的投入，如学校、医院、商店、社区设施、道路交通等城市基础设施建设基本是由政府投资，大大改善了居民的居住环境，提高了住宅小区的品位，对房地产成本的影响不是很大。七、建材价格上涨。近些年随着我国经济高速发展，能源、原材料紧张价格上涨，对建材价格有一定影响。但应该看到建材行业是竞争比较激烈的行业，门槛相对比较低，所以价格上升幅度并不大。八、外资大量涌入。人民币升值和全球流动性过剩及中国楼市的高收益，吸引大量外资涌入。外资购买的绝大多数都是高档物业，而高档物业的价格往往会成为整个市场的风向标；外资开发或参与的项目多属中高档，由于他们财力雄厚，往往在土地竞标中推高地价，而且大量高端物业的涌现，也必将拉高市场整体价格。九、投资投机疯狂。2003开始时，主要由温州炒房团在上海及长三角中心城市炒房，后来他们到全国各处炒房；山西煤老板成后起之秀。还有外资，上面已提到。另外，上海、深圳、北京等一线城市居民投资性甚至投机性购房渐成风潮。原因是多方面的，比如流动性过剩，储蓄收益过少甚至贬值，楼市回报高等。十、房地产市场混乱。市场中交易双方信息不对称，地产商囤地捂盘、散布虚假信息，代理商、广告商也玩弄技巧，使消费者白白付出更高的买房代价。比如中天置业这种老板携客户房款、银行贷款潜逃的恶性事件。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
现在想要在北京买一套房，可是非常不容易的，因为北京有限购政策，并且房价也比较的贵，所以对于绝大部分朋友来说，买房的压力是非常大的。目前北京的二手房均价是59,676元每平米，比上个月的价格下跌了0.35%。就算现在的房价已经下跌了，但是我依然觉得北京的房价非常的贵。要是你们现在的手头资金并不是特别充裕的，那么在购买房子的时候就可以考虑贷款。
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每个地方房价不一样，市里一般在40000——80000左右，郊区在10000—30000左右
26500元一平米，我知道一个楼盘还不错，美林人家小区位于北京西南六环。京石高速。京石第二条高速规划在小区南800米处。轻轨(地铁)房山线(终点站)距小区8km。配套有坨里中心公园、超市、银行、邮局、中小学校、医院、农贸市场。小区位于房山区青龙湖镇政府对面。价格来源于网络，仅供参考
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北京房产均价是2.5万元。橡树湾、星河湾都是挺不错的，北京橡树湾根基中国硅谷，承袭海淀百年文脉，以学院式建筑传承人文精神，倡导中国人文居住理念。76万
北京的房价具体要看楼盘的地理位置、小区环境等条件，比如北京城建•朝青知筑78000元每平方米，天瑞宸章70000元每平方米，懋源•璟玺86000元每平方米，京投银泰琨御府18号125000每平方米，靠近地铁附近的房子价格会高一些。如果想在北京买房，建议先在网上了解一下有哪些在售的楼盘，选择几个适合自己的楼盘，再实地考察下房型、周边环境等，再确定一个性价比最高的。
北京房产均价是2.5万元。橡树湾、星河湾都是挺不错的,北京橡树湾根基中国硅谷,承袭海淀百年文脉,以学院式建筑传承人文精神,倡导中国人文居住理念。76万
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