大连贷款买房政策

贷款买房注意事项一：提前还房贷要谨慎决定　　借过钱的人都知道身负债务的滋味相当不好受，短期内还清还好，但是一般房贷一旦背负，少则十年，多则三十年，一生的一大半时间都生活在债务的重压之下，真心让人喘不过气来。所以，很多房贷的申请人在偿还房贷的过程中，只要一有钱就急着提前还贷款，想着尽早撕掉房奴标签。　　但是，小编想提醒一下，现在的房贷利率上浮得很厉害，要是全额提前还款还好。可如果只是提前偿还一部分房贷那就不划算了，因为提前还款后剩下的部分贷款，银行会跟你重新签贷款合同，重点是新签的贷款合同要按银行的新房贷利率计算利息。这样一来，你不仅没能省到钱，反倒还会因为新的贷款利率较高而不得不多支付几十万利息给银行。　　贷款买房注意事项二：还不上房贷不要着急断供　　在漫长的还贷过程中，难免会遭遇资金周转困难的问题，在遇到这种情况的时候，很多人不知道该怎么处理。当还不上房贷时就直接选择断供，这样只会使自己的征信产生不良，而房子也会被银行收走。　　其实，面对这样的问题，大家先不要想着断供，可以先找银行说明一下自己当下的经济状况，并与银行商讨出一个彼此都可以接受的办法来缓解眼前危机。毕竟，银行放贷给你是希望能从中收取利息，而不是霸着你一套房子来拍卖。　　所以，如果你的情况银行能谅解的话，他们也是会愿意给你机会，并和你一起协商解决的。　　贷款买房注意事项三：设置自动还款后要避免延迟还款问题　　有些人为了方便，不想每个月主动去转账还款，而由银行自己扣款。但是，这种过于放心的心态有可能会带来大麻烦。毕竟，银行的系统也是有可能故障的，要是遇是银行系统升级或者是系统崩溃，你的月供款就有可能无法及时进入还款账户，这样就特别容易造成逾期。　　贷款买房注意事项四：房贷还清要去解押房产　　很多人一辈子也就只供得起一套房子。所以，对于还完房贷之后，还有什么该做的不是很了解，就连还完房贷之后要去将房子解除抵押都不知道。　　因此，很有必要提醒一下大家，房贷还清之后要记得及时将房产解决抵押。否则，就算房贷还清了，这房子也还不是你的!只有将房产从银行那里解押出来，拿到房产证，这房子才真正属于你!　　贷款买房注意事项五：要房贷的基准利率变化　　虽然央行一般不会去变更房贷的基准利率。但是，也不代表央行在你还贷的这二三十年里真的一直不会变更。　　就拿现在来说，央行行长都觉得我们的房贷利率还处于低位了。因此， 未来几年央行会不会调整房贷基准利率，还真是说不准的。　　所以，在此提醒大家：在还贷的过程中，对新的房贷基准利率这方面的资讯还是多关注一下为好。因为，如果央行调整了新的房贷利率你就得按新的利率还贷了，如果你没有按新的利率来还款，那么很容易导致房贷逾期。

大连有限购政策，针对于外地人需要出具购房资格证明(大连二手房交易市场2楼)和无房产证明(老家房产档案馆)，想要把购房资格证明开出来需要提供连续一年以上的保险证明或者个税纳税证明，然后拿着身份证，户口本，单身证明(结婚照)就可以办理过户等事情。市内四区高新园区限购，外地只能购买一套住房。在这些区域买房子，首先要有购房资格证明，在大连房屋交易市场开据。还要户口所在地的无房证明。这个是任何方式买房子的前提。其余区域不限制购买。

大连有限购政策，针对于外地人需要出具购房资格证明(大连二手房交易市场2楼)和无房产证明(老家房产档案馆)，想要把购房资格证明开出来需要提供连续一年以上的保险证明或者个税纳税证明，然后拿着身份证，户口本，单身证明(结婚照)就可以办理过户等事情。市内四区高新园区限购，外地只能购买一套住房。在这些区域买房子，首先要有购房资格证明，在大连房屋交易市场开据。还要户口所在地的无房证明。这个是任何方式买房子的前提。其余区域不限制购买。

首先:公积金在连未交够一年,不能申请公积金贷款,申请商业贷款没限制。商业贷款需要准备:单身证明、无房证明、身份证、户口本、单位开的收入证明。其次:你不是大连市的户口,需要开购房资格证:外地人在大连买房必须提供一年以上的纳税证明或社保证明,符合这些条件的就可以去开购房资格证明。最后证明,你不满一年不能在连买房。建议:公积金交满一年再在连买房。希望能帮到你。

大连有限购政策,针对于外地人需要出具购房资格证明(大连二手房交易市场2楼)和无房产证明(老家房产档案馆),想要把购房资格证明开出来需要提供连续一年以上的保险证明或者个税纳税证明,然后拿着身份证,户口本,单身证明(结婚照)就可以办理过户等事情。市内四区高新园区限购,外地只能购买一套住房。在这些区域买房子,首先要有购房资格证明,在大连房屋交易市场开据。还要户口所在地的无房证明。这个是任何方式买房子的前

利息挺高的啦，目前有的地方按85折，也有很多地方执行基准利率。所以房贷利率的高低不在于银行，而是在于各个地方的房贷政策。对于首次购房贷款有的地方还有优惠政策，首购贷款最高可贷七成,利率享受下浮15%(八五折)优惠。这主要是为了差别化投资用房。

流程如下：1、借款人填写《贷款申请表》经中心审核是否有不良记录，然后提交相关材料2、管理中心审查材料，借款人交纳抵押物保险费等费用后，借款人与中心签订借款合同3、借款人持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将抵押返回材料转中心。4、中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至房地产开发企业指定的银行账户

沈阳为例：1、交完首付，签订合同（7-8份，其中1份为备案合同），等待开发商合同备案（1份）；2、去开发商处领取备案合同（原则上开发商给你打电话，事实上你可以反复给你的售楼员打电话询问，因为他可能忙于把楼卖给下一个人，而忘记通知你备案合同已返回开发商）；3、领取备案合同后，凭相关手续去缴纳维修基金和契税（去房地产大厦缴纳，也有说可在大东区财政局缴纳其中一样）；以上全都完毕以后，凭以下要件去公积金所

沈阳为例：1、交完首付，签订合同（7-8份，其中1份为备案合同），等待开发商合同备案（1份）；2、去开发商处领取备案合同（原则上开发商给你打电话，事实上你可以反复给你的售楼员打电话询问，因为他可能忙于把楼卖给下一个人，而忘记通知你备案合同已返回开发商）；3、领取备案合同后，凭相关手续去缴纳维修基金和契税（去房地产大厦缴纳，也有说可在大东区财政局缴纳其中一样）；以上全都完毕以后，凭以下要件去公积金所

流程如下：1、借款人填写《贷款申请表》经中心审核是否有不良记录，然后提交相关材料2、管理中心审查材料，借款人交纳抵押物保险费等费用后，借款人与中心签订借款合同3、借款人持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将抵押返回材料转中心。4、中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至房地产开发企业指定的银行账户。