你好，如果你是购买一手房需要交契税，维修基金。如果是二手房需要营业税，契税，综合税，工本费，过户费。如果需要按揭还需要按揭费，具体是每个房子都不一定。
我在天河上班，有车，预算40万首付买房，买哪里的好呢？
萝岗吧！近天河，未来前景看好，地铁准备开通，中海誉城是不错的选择，可以看看
贷款买房的好处就在于，在你钱还不够的前提下，你可以提前享受自己的房子，换来的代价就是一定的利息，不过却可以让你还很长时间。假如你要自己攒钱不贷款的话，可能你就要租房多租10年，10年后还不一定买的起。。。贷款买房的坏处就在于，贷款数额越大，年限越长，利息就越多，30年的时间，利息将会是贷款数额的1.4倍上下，利息的比例是相当大的，并且贷款要承担一定的经济风险，就像当经济不景气时，国家会收紧贷款，增加利率，这样的话，每个月还3000可能会变成每个月还3500，相对的利息总额会增加很多。。。
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一、如果您是第一套贷款的话，可以享受8.5折利率,则计算结果如下:等额本息还款法:贷款总额： 40万元 还款总额： 63.62123万元 支付利息款： 23.62123万元 贷款月数： 240个月牙 月均还款： 2650.88元。价格来源于网络，仅供参考。希望我的回答对你有帮助。
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