1、首先了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。2、向银行单位咨询目前是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳(主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限)，必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的贷款条件。3、按照银行的要求把房产进行评估(有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低)+2楼的*+用途证明文件(比方说购房合同、协议等)原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜，填写贷款申请书并签一大堆的大名。4、银行工作人员和你作一个沟通，给你提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请。5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。6、抵押之后，银行拿到他项权证后就可放款。
你好，希望帮到你企业房产抵押贷款： 1.房产抵押贷款担保是指银行在发放贷款时，要求借款人提供担保，以保障贷款债权实现的法律行为。 2.贷款担保有保证、抵押和质押、这些担保方式可以单独使用，也可以结合使用。 3.贷款行应当依据有关的法律，法规和银行的有关规定，严格审查担保的合法性，有效性和可靠性。 申请条件 1、可*核算的中小企业 2、注册时间至少三年（含）以上 申请* 1、公司营业执照，国地税务* 2、组织机构代码证 3、公司章程及验资报告 4、企业央行的开户证明 5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办） 6、企业近十二个月财务证明和银行对账单 7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表 8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单 9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）
企业房产抵押贷款流程有1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、
企业方便能抵押给个人吗?公司急需资金,一个个人手里有钱,但是需要企业名下房产做抵押!企业房产能抵押
企业资产(包括合房产)作抵押
办理企业房产抵押贷款的*作流程： 1、申请：企业提出贷款担保申请 2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。 3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业*，明确银行拟贷款的金额和期限。 4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。 5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。 6、*：*企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接*考察企业的经营状况。 7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。 8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。 9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。 10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
条件及流程需要住房贷款还清，无抵押。有房产证，契税证，土地证；有房产证登记人和配偶，两人，持有各自身份证，户口本，结婚证，以上三证，令人收入情况证明，贷款需求证明，两人一起到住房所在地商业银行，咨询办理住房抵押贷款申请；银行受理后，会先审核，在评估，依据住房评估价格，打七折或是六折放贷给你，规定住房房龄不能超20年，面积不能小于50平。小产权，公房等产权不清晰不受理。贷款申请人男性不能超60岁，女不能超55岁。
企业将房产抵押给银行贷款,税费及税率?个人房产抵押给银行银行处置时要交哪些费用及税费?
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