缴存住房公积金的职工本人为商转公贷款申请人，配偶应当为共同申请人;父母在深圳市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。 除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请商转公贷款。 申请条件： 1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)，且该贷款尚未结清; 2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态; 3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款; 4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意; 5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人; 6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准; 7.申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》(下称《商转公贷款规定》)的担保(抵押或者质押); 8.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。
可先至中心审核确认可以办理公积金贷款,然后到银行申请提前还款,结清后提供结清单与最后一次还贷的回执,并提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证。望回答能帮到您,谢谢!
1、在公积金中心*《商业贷款转公积金申请表》2、填写后交给公积金中心审核3、银行审批公积金中心的贷款4、审核通过——还清原先商业银行的贷款——按照正常的公积金贷款流程走。（备注：商转共需要夫*双方任何一方都无公积金贷款记录，且仅可以贷这一次公积金，手续比较麻烦）
一手房公积金贷款期限最长为30年，二手房公积金贷款期限最长为20年，商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)。
1、到商业银行提出提前还款申请，并获准同意； 2、将抵押的房产进行评估； 3、其它程序与公积金个人借款程序相同； 4、担保公司将贷款资金直接划入借款人的贷款账户。
一.商业贷款转公积金贷款的条件 1.借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。 ２.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满６个月(含６个月)以上。 ３.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。 ４.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。 ５.申请人及共同申请人(含配偶)除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。 ６.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。 ７.商业贷款正常还款１年(含１年)以上，且无逾期还款记录。 ８.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。 ９.商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。 二.贷款额度 申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为xx万元；双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为xx万元；且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金。(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)。 三.贷款期限和比例 房屋竣工使用年限为五年内的，贷款比例不高于转公积金贷款住房核准价的６０%，房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的５０%。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年(不含二十五年)的住房不再受理转公积金贷款。 贷款的最低期限为１年，最高期限为２０年且男性不得超过６０周岁、女性不得超过５５周岁。 具体额度计算公式为(以贷款地区的规定为准)：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×０.６×１２个月×贷款年限。
你好，很高兴为你解答。有不明白的地方再问我。首先要准备好以下资料：1.借款人及配偶/公有人(共同还款人)及配偶身份证。 2.借款人及配偶/共有人(共同还款人)及配偶户口簿或户籍证明。 3.借款人及配偶/共有人(共同还款人)及配偶婚姻关系证明。 4.借款人及配偶/共有人(共同还款人)及配偶公积金缴存证明。 5.借款人及配偶/共有人(共同还款人)及配偶收入证明(公积金中心网站下载模板)。 6.已备案购销合同或二手房买卖合同。 7.房产证复印件(二手房为原房主房产证复印件)。 8.房产档案摘抄表(房屋所有权部门获取，华尔贝大厦6楼)。 9.购房家庭成员住房查询结果表(华尔贝大厦2楼产权交易中心查询)。 10.首付款收据。 11.公积金贷款银行还款账户(身份证+银行卡)。 12.原商业贷款合同。→商转公 13.原商贷余额对账单(银行盖章)。→商转公 14.原商贷还款卡或存折(原商贷还款卡需提供近6个月交易流水及开户行名称)→商转公步骤如下：1.户口所在地便民服务中心民政窗口办理婚姻关系证明(身份证+户口簿，提交复印件。) 2.带婚姻关系证明+身份证+户口簿+窗口领取并填写购房家庭成员住房查询表到华尔贝大厦2楼产权交易中心查询，3天左右后领取。 3.带身份证+房产证复印件到华尔贝大厦6楼办理房产档案摘抄表，现办现交钱现拿。 4.身份证到个人借贷中心办理余额对账单，现办现拿。 5.到任意还款卡银行打印近6个月交易流水账，加盖公章，现办现拿。 6.带着以上所有资料到华尔贝大厦4楼办理手续
除市民新申请的个人住房公积金贷款将执行4.45%和4.90%的新利率外，购买第二套住房的住房公积金个人贷款利率也将跟着相应上调。根据相关规定，所购房屋为第二套住房的个人公积金贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。此次加息后，使用公积金购买第二套住房的个人贷款利率分两种，五年期以下(含五年)贷款利率调整为4.895%;五年期以上贷款利率调整为5.39%。新政出台，重庆市住房公积金管理中心有关负责人明确向记者表示将严格按照国家政策执行，具体是：最长贷款期限依旧为不超过35年，贷款利率按照央行规定执行。购房首付比例原则上仍按照商品房最低首付两成，二手房首付三成执行。我市目前只要使用过公积金贷款的，无论是否结清都无法再次申请。调整后的重庆住房公积金贷款低利率优势惠民政策更加明显。以一笔50万元、20年期的公积金贷款计算，加息后公积金借款人每月仅多支付月供54.50元，20年后多支付总利息13080元。价格来源于网络，仅供参考，
商业贷款转公积金，第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表，第二步：原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。第三步，中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清，第五步：申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司（总部或设在个委托银行的网点）第六步：担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。第七步：委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司，第八步：担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。第九步：担保公司通知借款人取回房屋所有权证。第十步：借款人用公积金借款归还担保公司所借资金（借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人）。
惠州商业贷款转公积金贷款办理流程： 1、申请人将整理好申请*提交商转公贷款受理网点; 2、承办银行预约申请人面谈，并查验核对*，对真实性、合法性进行查验。 3、承办银行将申请人相关*录入电脑，并将相关纸质*进行扫描; 4、公积金中心进行审核，并作出是否给予办理商转公贷款的决定。批准办理商转公贷款的，公积金中心发出《惠州市商转公贷款额度确认书》;不予办理的，告知原因并由承办银行将已提交的*退回申请人; 5、申请人在《惠州市商转公贷款额度确认书》规*间内到原商贷银行提前结清原商业贷款，赎回房产证，到房产局解除抵押登记。 6、承办银行复核贷款申请*，并由申请人预签《住房公积金商转公借款合同》、并办理担保手续; 7、申请人自行到房产登记部门办理变更抵押登记手续，并将房产登记部门收件回执、缴费单送回给公积金中心;公积金中心凭此到房产登记部门领取他项权证。 8、公积金中心将房产证、他项权证送交承办银行收妥确认; 9、放款。
