购房银行贷款批不下来

一、贷款批不下来是什么原因?　　1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。　　2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。　　3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件;贷款人个人信用问题等。　　二、贷款批不下来怎么办?　　看合同约定，签合同时怎么写的，若上面写明，代不下来款双方免责，解除合同就行了，如果没有这样的约定，属于买房违约，按合同赔偿。若如合同没有双方免责约定，属于买房违约，应按合同赔偿。若购房首付已交，贷款下不来的话，购房合同算违约，扣除一部分违约金，退你剩余的购房款。　　要看你所购买房子的开发商怎么样，有些开发商是可以考虑让您撤销合同更名。退房并要求返还首付款，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以申请解除合同和赔偿损失的。　　最后就是和开发商协商处理，如果是个人原因倒致的一般退不了房，可以选择分期付款或延期付款，多和置业顾问沟通协商，可能他能帮你很多。

那情况复杂了,情况不全面,建议面谈处理。祝好!

办理购房银行贷款手续银行贷款手续资料：1.身份证明资料：身份证、军官证等;2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种)：(1)收入证明所提供收入情况与其当地

流程如下：           贷款人准备*：*、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水；           然后到银行签订贷款合同；           银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的*的真实性；           审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行；           银行拿到房管局办理抵押后放款；

你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款*，贷款*准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。你需要准备的*大概有，不同银行稍有不同：1、借款人*原件、复印件；2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；3、借款人收入证明原件；4、银行需要准备的其他*。           希望能帮到您！

购房银行贷款流程:1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《

你好建议详述案情

如果是你自己办理购房银行贷款手续银行贷款手续费用应该是没有的，顶多收你的合同什么的成本费，如果你通过中介办理的话应该就会手你办理购房银行贷款手续的中介费吧。这个你可以咨询一下你周围办理过贷款的朋友，他们如果办理过应该都会比较清楚。

是合理的，不多啊，自己办理你要跑来跑去也要时间钱差不多

房贷容易哈