一、二手房按揭贷款流程是怎样的1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。二、二手房贷款要什么资料1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证（并随带身份证复印件）每人各1份；2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄（并随带户口薄复印件）各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明；3、原产权证1份；现房权证中应注明是商品房或安居房；4、经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份；5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件1份。希望我的回答可以帮助到您。
结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
二手房买卖按揭流程有:1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后
按揭房产证办理流程是怎么样的？房屋按揭贷款怎么办？
按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。按揭买房的房产证一般都是由开发商负责办理的，通常都押在银行里的，那要怎么才能办理呢？一、房屋按揭贷款怎么做？1.新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。2.按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。2.二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。二、按揭贷款的房产证怎么办理？1.按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由开发商负责办理；2.房产证办出来后，原件通常押在银行：3.等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；4.拿证的时候还要让银行解除抵押登记。如果你也是按揭贷款买房的，可以按照上面所述的流程办理按揭贷款，房产证的相关手续也可以轻松办理了。
贷款费用贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化抵押费：贷款额×1.4‰登记费：80元印花税：5元备注：以上只是通常所需交纳的购房费用，而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。
东莞二手房按揭贷款流程是：选取房产――办理按揭贷款申请――办理按揭贷款申请――签订购房合同――签订楼宇按揭合同――办理抵押登记、保险
购房人在签订购房合同并获得贷款支付单据，银行后按照相关法律文件和开发商和银行签署“建立抵押贷款合同”清晰的抵押贷款金额、期限、利率、付款方式及其他权利和义务。1、首先与开发商签订房屋买卖合同，2、根据开发人员需提供材料：户籍证明、身份证、婚姻证明，通过他的复制的单元与该公司发布了新的一章证明收入(开发商签署了银行的收入证明格式)来开发人员办理；3、在银行批准通知后，银行标志，完成。抵押贷款是购房人购买住房做抵押贷款和购买住房的房地产企业提供周期保证个人住房贷款业务。抵押贷款的人最关心的是条件和程序，首先对抵押贷款需要提供的信息：1、申请人和配偶的身份证原件及复印件三份账户(如果申请人和配偶不属于同一账户应该附上证明婚姻)。2、原来的购买协议。3、房价30%或更多的预付款收据原件、复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料及相关资产证明等，包括工资、个人所得税单、单位的发行的收入证明、银行定期存单等。5、开发人员收集1帐户。
1.借款人有效*明，正反面复印件，并要求携带原件核对。 2.若已婚需提供配偶有效*明，正反面复印件，并要求携带原件核对。 3.户口薄原件和复印件。（复印件为第一页与借款人页） 4.结婚证原件和复印件，如离婚需出具离婚证明，未婚需出具未婚声明。 5.单位加盖公章的收入证明、银行代发工资连续三个月的银行流水证明、工资条； 6.若是企业法人需提供营业执照、税务证、组织机构代码证及连续三个月的纳税凭证或银行存款流水证明。 7.购房合同的原件和复印件，合同中需注明住房的面积和单价以及总金额，包括物业费也要合理清楚的注明。 8.首付款收据的原件和复印件。 9.专用活期存折或*的原件和复印件。
公积金贷款条件 (一)公积金贷款条件 1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限 2.首付购(建)房款不低于规定比例 3.按规定提供贷款担保 4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好 5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款 6.经公积金管委会审定的其他条件 (二)限制贷款条件 1.个人账户缴存未满1年 2.账户连续欠缴超过3个月 3.账户连续欠缴超过3个月
