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精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
我知道一个蓝光锦绣城哈，不过一期全部开的清水房，后几期应该是精装房
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
它分很多个区的，参数如下：开福区万科城位于开福区芙蓉北路与福元路交会处东南角，湖南和顺置业有限公司开发，两房两厅一卫，参考总价48万元。珠江花城开福区福元西路99号（芙蓉北路与新世纪大道交会处)，湖南珠江实业投资有限公司开发，40~53平方米精装公寓，带家电，参考总价30~40万元。北辰三角洲湘江北路三段1200号（湘江和浏阳河交汇处），长沙北辰房地产开发有限公司开发，53~57平方米精装房，参考总价40万元。观园开福区东风路（省博物馆斜对面），湖南星达房地产有限公司，27~55平方米精装房，参考总价35~45万元。芙蓉区东方摩卡位于长沙市远大一路348号，长沙东来置业有限公司开发，一室一厅一卫，参考总价44.4万元。雨花区曙光领峰位于车站南路第五大街970号（港岛演艺中心对面），长沙广裕房地产开发有限公司开发，41平方米单身公寓，参考总价32万元。东塘瑞府位于雨花区韶山北路441号，湖南佳博房地产开发有限公司开发，一房一厅一卫一厨，参考总价45万元。岳麓区兰卡威国际位于岳麓大道与银盆南路交界处，长沙兰卡威置业有限公司开放，40~50平方米精装公寓现房，参考总价32~40万元。沁园春御院位于桐梓坡路与金星大道交会处，长沙置业（湖南）发展有限公司开发，40平方米左右精装小公寓，参考总价50万元。天心区蓝湾国际广场位于书院路与南湖路交叉处东北角，湖南鹏鑫投资置业有限公司开发，30~50平方米精装小户，参考总价45~50万元。
