房子过户费用:税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
拍卖回来的房子过户其实和正常的过户一样的,都需要到房地局叫的基本费用,营业税,契税,个税,印花税,交易税等等
有房本的房子需要准备结婚证，身份证，户口本，买卖合同，网签合同等。超过5年的房子税比较少，房本没有过5年的房子税比较多，大概10个点左右，具体依照地方政策有小不同。
如果您只是单纯的过户你只需要和卖房的业主拿着产证和户口薄身份证至于您需要带身份证结婚证户口。薄买卖合同.如是单身还要提供单身证明,直接去交易中心过户就可以
