销售员在购房认购书上写上赠送10年物业管理费用是否具有法律效力

您好,要看合同有没盖公章。

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完全可以。认购书仅是和开发商之间的协议，所以完全可以更改；合同是由当地房屋管理局统一的格式，是需要备案的，备案后不能更改。需要身份证明资料就可以了，比如身份证.户口本，结婚证。当然，也得符合当地购房条件，如限购等。