销售员在购房认购书上写上赠送10年物业管理费用是否具有法律效力
您好,要看合同有没盖公章。
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商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。根据《中华人民共和国民法通则》有关规定，“认购书”是当事人的“预约”请求。即在订立购房合同前，当事人约定将来签订合同的民事行为。因此，“认购书”在购房合同尚未签订前属于预约合同。
签订买卖合同及物业服务合同，与开发商签订贷款合同，办理预售手续，抵押贷款合同备案，房屋交付使用，确认产权，办理产权过户，领房证，办理抵押登记
签订买卖合同及物业服务合同，与开发商签订贷款合同，办理预售手续，抵押贷款合同备案，房屋交付使用，确认产权，办理产权过户，领房证，办理抵押登记
1.约束开发商在一定时间内保留购房者选中的目标房。2.约束购房者不能随便放弃交易，必须与开发商诚信地谈判正式的购房合同。3.在商品房认购书中已经约定的事项，除非对方也同意变更，将成为将来正式购房合同的条款，也就是不能作为将来的正式购房合同无法达成的理由。这种约束一般是以定金作为保证的，所以商品房认购书也被称为定金合同。在
（一）认购协议书不是商品房的买卖合同，购房人在签订认购书时，千万不要签订“乙方未与甲方签订《商品房买卖合同》及办理其他相关手续，则乙方违约，甲方有权将商品房另做处理，定金不予退还”这类协议书。因为商品房买卖涉及多方面的问题，一个很小的分歧就可能导致无法签订购房合同。购房协议书应该留有余地，防止被“套”。（二）签订认购书时，要认真查看
