您好！房屋过户需要缴纳契税、增值税（满两年免征）、个人所得税、转移登记费、土地出让金、维修基金和交易手续费等，计算的方法是根据房管局的计税价和房屋面积来算的。希望能够帮到您！
大理不仅仅是旅游胜地，也是一个宜居的好地方，越来越多的人选择在大理定居，虽然大理是一个都市，但是房价还是不便宜的呢，现在大理的房价是在每平米12021元，在大理购买房子的时候需要交的费用还是比较多的呢，都有以下一些费用：定金，就是在确定交易之后交的一个价钱；首付款；装修保证金，拿到房子开始装修的时候，需要先交的保证金，没有违规操作的话，等装修好了还是会退给你的；物业费；有线电视、宽带、燃气开通的费用，基本上就这些了。
1.公证费用——房价的2%;2.你需要付房价一半的契税——由于是办增与，所以契税为3%，正常为1.5%;3.一些交易手续费用(大约在1000元左右)房屋已经满5年，则不需要交纳营业税。相比之下，正常买卖的费用较少：只需要支付房价一半的契税1.5%，与一些交易手续费用。个人建议，实际情况按当地的交易手续为准
