无证二手房买卖主要采取两种做法:一是签订房屋买卖预定合同,也就是约定将来某个时刻签订二手房买卖合同。二是直接签订房屋买卖合同,并在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属证书之日起生效。如果购买无证房意愿强烈,那么在签订二手房买卖合同时,应在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属证书之日起生效,同时签订借款合同,在二手房买卖合同生效前,将约定的房款以借款的方式支付。如果购买无证房意愿不强
你好，严格来说不符合上市交易条件。如果确有亲朋好友欲接手购买，一般流程:结清贷款，办理抵押注销，找开发商注销合同，再转签给买方。
你好，无证二手房*主要采取两种做法：一是签订房屋*预定合同，也就是约定将来某个时刻签订二手房*合同。二是直接签订房屋*合 同，并在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属*之日起生效。 如果购买无证房意愿强烈，那么在签订二手房*合同时，应在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属*之日起生效，同时 签订借款合同，在二手房*合同生效前，将约定的房款以借款的方式支付。如果购买无证房意愿不强，在签订二手房*预定合同时，应当约定高额的定金，当然 最高不得超过合同标的20%。而对高于定金的部分款项则须签订借款合同并以借款的方式支付。
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。希望答案对您有帮助
