对于北京的用户来讲，在提取公积金的时候，需要满足以下几个条件：一、应该是自己购买，或者是建造，对自己已有的住房进行翻建或者是大修的情况下，可以申请公积金提取。二、合规离休或者是退休的用户。三、因某些原因引起丧失了劳动能力，且已经与所在单位终止了合同的用户。四、移民或者是出境长期居住的用户。五、购买房后，需要用这部分奖金来偿还购房贷款本息的用户。六、假如你无房，且你所租住的房费用已经超过了现在工资的收入情况的用户。
买房需要交纳的费用有 个人所得税、营业税、契税、土地出让金，如果贷款的话还有个按揭服务费。然后就是如果有中介帮你卖，中介费是少不了的。最后就是什么杂七杂八的费用大概在2000块以内（包括印花税、工本费等等）。
1、契税契税是以所有权发生转移变动不动产为征税的对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估缴纳，面积在90平米内首次购房1%，面积90平方到144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。2、营业税营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。3、个人所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。4、印花税和公证费印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。5、公共维修基金等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。
