你好，广州房产抵押贷款分“二手房交易贷款”“纯抵押贷款（抵押房屋借钱）”两种。“纯抵押贷款”的话，流程大概是：1向银行提出贷款申请2到房管局办理房屋抵押手续3银行放款从申请到放款，最短1个月，长的话要2个月。还要额外支付贷款金额的1%作为手续费。
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过户主要是税费,税费要看您买房子的面积,年限,不满五年营业税5.6%,契税3%,个人所得税1%
这要看您怎么更名了是买卖是赠予还是夫妻,夫妻:工本费80元
