购买二手房需要注意的事项：在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、
1、签订买卖合同，支付定金2、准备资料，到银行办理按揭/卖方办理解押手续3、按揭审批通过，到房交所办理过户手续，买方支付首付4、办理抵押登记5、房产证送银行抵押6、银行放款给卖方、买方开始月供
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看房——议价——定金——付首付，签订买卖合同，贷款合同——核价，审税，审限购——缴税，过户——房屋交接，水，电，煤气，物业费，有线电视，结清，
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首先是看中房子，付定金，付首付，签买卖合同，审税，申请贷款，过户，新产证，银行放款！交房！
看房选房约谈房东确认价格签合同缴纳定金解押资金监管批贷过户资金监管解冻，出新产权证抵押
