购买二手房流程是：1、买方要对房子的产权进行调查。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。7、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。<b
长沙。很喜欢一个小区，在网上搜到有房主卖房，看房。满意，跟房主价钱讲好了，押金谈不拢。就没付押金，口头约某天一方带着中信银行卡和一方带着房产证去过户。第一次买二手房，没有中介，卖家也是陌生人。交易之前挺担心出状况，询问干过这行的亲戚，说对方有房产证当场过户就没问题。要是这里跟别人不一样，那里又是特殊情况就别买了。/br
长沙。很喜欢一个小区，在网上搜到有房主卖房，看房。满意，跟房主价钱讲好了，押金谈不拢。就没付押金，口头约某天一方带着中信银行卡和一方带着房产证去过户。第一次买二手房，没有中介，卖家也是陌生人。交易之前挺担心出状况，询问干过这行的亲戚，说对方有房产证当场过户就没问题。要是这里跟别人不一样，那里又是特殊情况就别买了。/br
过户的手续要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，签字，如一方不去的话要去公证处做委托。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他的无分别。
过户的手续要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，签字，如一方不去的话要去公证处做委托。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他的无分别。
我觉得如果是私人之间出售二手房的话，那么这个购买流程还是比较复杂的，我个人的话是建议你们通过二手，还中介公司来进行一个交易的流程，如果通过中介公司的话，那么流程是会简单很多的，只要在双方谈妥房子的最终成交价格，签好合同之后就可以去房管局中心办理房子过户的问题。然后再等上差不多30个工作日的时间，新的房产证就会办理下来。
二手房的交易流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去
贷款买二手房过户流程如下：n 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。n 第二步，签订二手房买卖合同。n 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。n 第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。n 第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。n 第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。n 第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。n 第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。n 第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。n 贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
顾村二手房的购买流程还是比较简单的。你首先要去看房源，目前在二手房网站和中介公司的二手房房源还是有很多的，你可以去中介公司咨询一下你想要的房源是哪一种类型，他会根据你的描述为你挑选出最合适的房源。在确定哪一套户型之后，你要去和卖家沟通看房，看完房子确定价格之后付定金，买卖双方签订买卖合同；合同签完之后去房管局进行网签，付完款最后办理过户手续。
贷款买二手房过户流程如下:第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的
