律师您好,买二手房,卖家公维资金用完了,这费用谁交

二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。希望可以帮助到您

资金托管不收费。

首先我不知道你是走的哪家中介不过中介都是有资金托管这项业务的这个你要和中介去沟通了一般情况下可以把全部房款托管在银行待过户后再到银行放款/针对你现在的情况已经把首付款打给业主这也是可以的但是一旦加入出现什么问题的时候中介是不会负任何责任的!!现在你还有的余款可以和业主和中介协商待过完户后在将剩余部分划之业主账户这样也是对你的保障,物业交割的问题你最好在过户之前和业主、中介一

不太了解二手房

您好，具体缴税种类及税率还要取决于房屋性质：这是常见的几类性质的房屋的缴税政策，希望可以解决您关于满五唯一和满二唯一的疑问。望采纳，谢谢！