有人能说说大连新房交易流程在哪？

一、选房想买房时,通常要先排号进行选房,选房一般就是确定到底购买哪套房子。由于选房时间比较仓促,购房者需要在选房之前多准备几套房子作为备选,以备心仪的房子被人选走之后,能尽快选到自己仍然想要的房子。二、签订认购书馨窝网----《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书,是对双方所交易房屋有关事宜的初步确认。《商品房认购书》可以从住建委的官网上下载下来,认

一、选房　　想买房时，通常要先排号进行选房，选房一般就是确定到底购买哪套房子。由于选房时间比较仓促，购房者需要在选房之前多准备几套房子作为备选，以备心仪的房子被人选走之后，能尽快选到自己仍然想要的房子。　　二、签订认购书　　馨窝网----《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方所交易房屋有关事宜的初步确认。　　《商品房认购书》可以从住建委的官网上下载下来，认购书的内容一般包括：　　1、买卖双方当事人的基本情况；　　2、房屋的基本情况(如房屋位置、面积等)；　　3、房屋价款计算；　　4、定金(定金比例、金额)；　　5、签署正式买卖合同的期限。　　三、交定金　　根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的20%。　　实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例不能超过总房款的20%。　　四、购房资质审核　　目前在实施限购政策的城市，在签订认购书后，要将材料交给开发商。　　置业顾问会将房屋信息、价格信息、客户家庭信息对照原件录入建委网站，提交审核，一般商品房10个工作日就会出结果。　　五、签订购房合同　　购房资格核验审核通过后，下一步就是签订购房合同。购房合同的内容主要包括合同约定的双方当事人、商品房的基本情况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理办法、产权登记约定、违约责任等等。　　六、付首付　　签订购房合同后，在售楼处的收款处，可直接刷卡付首付。　　需要购房者注意的是，认购新房的过程中，需要签署的认购书、购房合同等，需要大家看仔细。　　实际操作中，经常会出现因为合同对违约责任划分不清而导致的纠纷，希望可以避免。

一、选房想买房时,通常要先排号进行选房,选房一般就是确定到底购买哪套房子。由于选房时间比较仓促,购房者需要在选房之前多准备几套房子作为备选,以备心仪的房子被人选走之后,能尽快选到自己仍然想要的房子。二、签订认购书馨窝网----《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书,是对双方所交易房屋有关事宜的初步确认。《商品房认购书》可以从住建委的官网上下载下来,认

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

1，买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2，手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3，按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4，中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据5，然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6，满20个工作日后，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了