二手房房产抵押贷款流程:1.到贷款银行提出借款申请。借款人及配偶持身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近半年银行流水等资料到贷款银行填写“贷款申请书”。2.银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算无抵押贷款额度,确定贷款期限。3.到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。4.到产权部门
二手房抵押贷款流程共分三步,具体如下:一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况),2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况),3、向卖方支付定金并预留房屋尾款,4、房屋过户的同时银行审查贷款条件,5、银行发放贷款到卖方账户,6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出),7、向卖方支付尾款。
